Que signifient les données DVF pour Cheney ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cheney, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cheney compte 3 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Cheney

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cheney, le prix moyen est de 759 €/m² et le prix médian de 738 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cheney n'apparaissent pas ?

Une rue de Cheney n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cheney

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cheney couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cheney

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cheney au prix de 759 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cheney

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cheney entre 2021 et 2022 est de -43.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cheney

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cheney, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 759 €/m².

Prix immobilier Cheney

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89098 234 habitants

↓ -43.70%

759 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

738 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Cheney

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cheney
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.70%

759 €/m²

Prix médian/m²

738 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
34 Domaine De Cheney	09/02/2023	Maison	151 m²	-	-
34 Domaine De Cheney	09/02/2023	Local commercial	390 m²	-	-
111 Domaine De Cheney	09/02/2023	Maison	104 m²	-	-
111 Domaine De Cheney	09/02/2023	Maison	156 m²	-	-
10 Rue Du Four	09/02/2023	Maison	25 m²	-	-
10 Rue Du Four	09/02/2023	Maison	86 m²	-	-
10 Rue Du Four	09/02/2023	Maison	25 m²	-	-
3 Rue Champs Pinteau	21/10/2022	Maison	60 m²	75 000 €	1 250 €/m²
1 Rle De L Eglise	18/05/2022	Maison	104 m²	30 000 €	288 €/m²
1 Rle De L Eglise	18/05/2022	Maison	104 m²	30 000 €	288 €/m²
2 Rle De L Eglise	01/04/2022	Maison	105 m²	77 500 €	738 €/m²
6 Rue Champs Pinteau	29/09/2021	Maison	156 m²	140 000 €	897 €/m²
8 Rue Du Four	22/09/2021	Maison	167 m²	300 000 €	1 796 €/m²
8 Rte De Paris	08/04/2021	Maison	126 m²	170 000 €	1 349 €/m²
8 Rte De Paris	08/04/2021	Maison	25 m²	170 000 €	6 800 €/m²
2 Rte De Paris	28/08/2020	Maison	84 m²	81 000 €	964 €/m²
2 Rte De Paris	28/08/2020	Maison	84 m²	81 000 €	964 €/m²
95 Les Vignots	28/08/2020	Maison	113 m²	72 000 €	637 €/m²
95 Les Vignots	28/08/2020	Maison	113 m²	72 000 €	637 €/m²
15 Rte De Paris	12/08/2020	Maison	130 m²	59 300 €	456 €/m²