Que signifient les données DVF pour Châtel-Gérard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtel-Gérard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtel-Gérard compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Châtel-Gérard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtel-Gérard, le prix moyen est de 846 €/m² et le prix médian de 750 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtel-Gérard n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtel-Gérard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Châtel-Gérard a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtel-Gérard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtel-Gérard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtel-Gérard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtel-Gérard au prix de 846 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtel-Gérard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtel-Gérard entre 2023 et 2024 est de -44.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtel-Gérard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtel-Gérard, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 846 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 52 €/m².

Prix immobilier Châtel-Gérard

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89092 199 habitants

↓ -44.70%

846 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

750 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Châtel-Gérard

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Châtel-Gérard
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -44.70%

846 €/m²

Prix médian/m²

750 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

52 €/m²

Prix médian/m²

52 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
221 Les Chaillots	31/10/2024	Local commercial	3 690 m²	192 950 €	52 €/m²
6 Rue De Marmeaux	23/10/2024	Maison	50 m²	37 489 €	750 €/m²
4 Pl Girart De Roussillon	01/07/2024	Maison	102 m²	148 000 €	1 451 €/m²
7 Rue Du Four	08/04/2024	Maison	46 m²	15 500 €	337 €/m²
29 Rte D'Annoux	24/11/2023	Maison	72 m²	131 350 €	1 824 €/m²
29 Rte D'Annoux	24/11/2023	Maison	72 m²	131 350 €	1 824 €/m²
14 Rue Des Chaillots	04/10/2023	Maison	80 m²	125 000 €	1 562 €/m²
5 Rue Des Chaillots	09/02/2023	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²
98 Le Village	30/09/2022	Maison	29 m²	22 000 €	759 €/m²
99 Le Village	30/09/2022	Maison	49 m²	22 000 €	449 €/m²
24 Rue Du Four	06/07/2022	Maison	37 m²	45 000 €	1 216 €/m²
22 Rue Du Four	06/07/2022	Appartement	32 m²	45 000 €	1 406 €/m²
22 Rue Du Four	06/07/2022	Appartement	27 m²	45 000 €	1 667 €/m²
24 Rue Du Four	06/07/2022	Local commercial	97 m²	45 000 €	464 €/m²
2 Rue D'Annoux	25/03/2022	Maison	87 m²	30 000 €	345 €/m²
2 Rue D'Annoux	25/03/2022	Maison	108 m²	30 000 €	278 €/m²
6 Rue Des Craies	28/01/2022	Maison	72 m²	23 000 €	319 €/m²
221 Les Chaillots	30/12/2021	Local commercial	3 690 m²	165 000 €	45 €/m²
12 Rue Du Faubourg	22/12/2021	Maison	80 m²	75 000 €	938 €/m²
36 Rue Du Four	08/10/2021	Maison	110 m²	125 000 €	1 136 €/m²