Que signifient les données DVF pour Châtel-Censoir ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châtel-Censoir, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châtel-Censoir compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châtel-Censoir

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châtel-Censoir, le prix moyen est de 808 €/m² et le prix médian de 808 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châtel-Censoir n'apparaissent pas ?

Une rue de Châtel-Censoir n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Châtel-Censoir ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châtel-Censoir

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châtel-Censoir couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châtel-Censoir

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châtel-Censoir au prix de 808 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châtel-Censoir

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châtel-Censoir entre 2024 et 2025 est de -20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châtel-Censoir

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châtel-Censoir, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 808 €/m².

Prix immobilier Châtel-Censoir

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89091 561 habitants 22 hab./km²

↓ -20.90%

808 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châtel-Censoir. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

808 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châtel-Censoir

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châtel-Censoir au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châtel-Censoir.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châtel-Censoir. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.90%

808 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

808 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
11 Rue Du Colonel Rozanoff	11/04/2025	Appartement	20 m²	35 000 €	1 750 €/m²
11 Rue Du Colonel Rozanoff	11/04/2025	Appartement	42 m²	35 000 €	833 €/m²
11 Rue Du Colonel Rozanoff	11/04/2025	Appartement	60 m²	35 000 €	583 €/m²
9 Av De La Gare	21/03/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
9 Av De La Gare	21/03/2025	Maison	60 m²	45 000 €	750 €/m²
25 Rue Des Vaux Roumis	13/03/2025	Maison	58 m²	18 500 €	319 €/m²
421 Cote D Oson	04/02/2025	Maison	60 m²	65 000 €	1 083 €/m²
2 Av De La Gare	30/12/2024	Maison	125 m²	19 000 €	152 €/m²
13 Rue Cotteau	19/12/2024	Maison	70 m²	17 500 €	250 €/m²
5 Rue Des Sports	19/12/2024	Maison	60 m²	89 000 €	1 483 €/m²
5 Rue Des Sports	19/12/2024	Maison	60 m²	89 000 €	1 483 €/m²
34 Rue De La Cote D Oson	05/11/2024	Maison	62 m²	62 000 €	1 000 €/m²
34 Rue De La Cote D Oson	05/11/2024	Maison	62 m²	62 000 €	1 000 €/m²
22 Rue Du Colonel Rozanoff	29/10/2024	Maison	54 m²	24 000 €	444 €/m²
1 Rue Fillon Roget	24/10/2024	Maison	97 m²	62 000 €	639 €/m²
205 Le Village	24/10/2024	Maison	24 m²	22 000 €	917 €/m²
12 Rue Charles Lecomte	24/09/2024	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
12 Rue Charles Lecomte	24/09/2024	Maison	64 m²	100 000 €	1 562 €/m²
9002 Rue De La Cote D Oson	14/09/2024	Maison	87 m²	84 000 €	966 €/m²
7 Rue Charles Lecomte	26/08/2024	Maison	133 m²	148 500 €	1 117 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châtel-Censoir. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cotat Des Vaux Roumis	7 ventes	-	-	393 m²
Av De La Gare	4 ventes	750 €/m²	-	293 m²
Rue Du Colonel Rozanoff	3 ventes	-	1 055 €/m²	95 m²
Le Cota Robin	2 ventes	-	-	2 114 m²
Le Village	2 ventes	-	-	182 m²
Cote D Oson	1 vente	1 083 €/m²	-	663 m²
Dessus Les Vignes Rouges	1 vente	-	-	1 260 m²
Les Bordes	1 vente	-	-	810 m²
Les Vignes Rouges	1 vente	-	-	1 900 m²
Rue Des Vaux Roumis	1 vente	318 €/m²	-	48 m²
Vaux Roumis	1 vente	-	-	106 m²

Prix de l'immobilier autour de Châtel-Censoir

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châtel-Censoir. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km