Que signifient les données DVF pour Charny Orée de Puisaye ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Charny Orée de Puisaye, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Charny Orée de Puisaye compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Charny Orée de Puisaye

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Charny Orée de Puisaye, le prix moyen est de 1 109 €/m² et le prix médian de 1 002 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Charny Orée de Puisaye n'apparaissent pas ?

Une rue de Charny Orée de Puisaye n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Charny Orée de Puisaye ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Charny Orée de Puisaye

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Charny Orée de Puisaye couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Charny Orée de Puisaye

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Charny Orée de Puisaye au prix de 1 109 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Charny Orée de Puisaye

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Charny Orée de Puisaye entre 2024 et 2025 est de -1.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Charny Orée de Puisaye

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Charny Orée de Puisaye, il y a 33 ventes de maisons au prix moyen de 1 109 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 391 €/m².

Prix immobilier Charny Orée de Puisaye

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89086 4 900 habitants 21 hab./km²

↓ -1.90%

1 109 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Charny Orée de Puisaye. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 002 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Charny Orée de Puisaye

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Charny Orée de Puisaye au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Charny Orée de Puisaye.

Répartition des ventes par type de bien

34 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

97,1%

Maisons

33 ventes · 97,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 2,9%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (33 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Charny Orée de Puisaye. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.90%

1 109 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 002 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -18.20%

391 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

391 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
46 Pae Petite Avenue De La Gare	27/06/2025	Maison	57 m²	4 000 €	70 €/m²
8 Les Grands Garniers	26/06/2025	Maison	156 m²	175 000 €	1 122 €/m²
8 Rue Louis Vieille	25/06/2025	Maison	62 m²	83 000 €	1 339 €/m²
4 Rue Sainte Anne	18/06/2025	Maison	104 m²	85 000 €	817 €/m²
10 Champ De La Cure	11/06/2025	Maison	60 m²	80 000 €	1 333 €/m²
9 Rue De L Abbaye Des Echarlis	21/05/2025	Maison	90 m²	195 000 €	2 167 €/m²
11 Rue De La Mothe	14/05/2025	Maison	95 m²	30 000 €	316 €/m²
16 Le Village Malicorne	07/05/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
16 Le Village Malicorne	07/05/2025	Maison	91 m²	120 000 €	1 319 €/m²
4 Rue Gaillard	06/05/2025	Maison	105 m²	15 000 €	143 €/m²
105 Les Pages	06/05/2025	Maison	84 m²	95 000 €	1 131 €/m²
14 Rte De La Garenne - Dicy	28/04/2025	Maison	47 m²	17 000 €	362 €/m²
10 La Bruyere Marchais Beton	25/04/2025	Maison	89 m²	92 800 €	1 043 €/m²
10 La Bruyere Marchais Beton	25/04/2025	Maison	89 m²	92 800 €	1 043 €/m²
2 Moulin Rouge	22/04/2025	Maison	109 m²	170 300 €	1 562 €/m²
2 Moulin Rouge	22/04/2025	Maison	109 m²	170 300 €	1 562 €/m²
67 Les Baudons	31/03/2025	Local commercial	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
67 Les Baudons	31/03/2025	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €/m²
7 Rue Du Tacot	24/03/2025	Local commercial	256 m²	100 000 €	391 €/m²
13 Rue De Charny St Martin Ouanne	20/03/2025	Maison	80 m²	76 000 €	950 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Charny Orée de Puisaye. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Cour Des Menards	1 vente	-	-	75 508 m²
La Fanie	1 vente	-	-	33 830 m²
La Panetterie	1 vente	-	-	740 m²
La Pature Chambeugle	1 vente	-	-	49 m²
Le Grand Bois Perreux	1 vente	-	-	3 028 m²
Le Village Chevillon	1 vente	-	-	921 m²
Le Village Villefranche	1 vente	-	-	372 m²
Les Brandevineries	1 vente	-	-	6 000 m²
Les Chaillots	1 vente	-	-	5 409 m²
Les Forgeons	1 vente	-	-	2 000 m²
Les Galichets	1 vente	-	-	7 810 m²
Les Grands Champs Perreux	1 vente	-	-	64 510 m²
Les Petits Champs Malicorn	1 vente	846 €/m²	-	788 m²
Les Rimbiers	1 vente	-	-	1 041 m²
Montagnes De Belle Cour	1 vente	-	-	2 010 m²
Pae Petite Avenue De La Gare	1 vente	70 €/m²	-	233 m²
Piece Des Noyers Fontenoui	1 vente	-	-	116 184 m²
Pla Marianne	1 vente	902 €/m²	-	555 m²
Rte De Toucy	1 vente	1 059 €/m²	-	654 m²
Rue De Charny St Martin Ouanne	1 vente	950 €/m²	-	369 m²
Rue De La Mothe	1 vente	315 €/m²	-	276 m²
Rue De La Plaine	1 vente	1 707 €/m²	-	650 m²
Rue De La Prairie	1 vente	-	-	1 985 m²
Rue Des Fourneaux	1 vente	447 €/m²	-	68 m²
Rue Du Billoy	1 vente	-	-	75 m²

Prix de l'immobilier autour de Charny Orée de Puisaye

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Charny Orée de Puisaye. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

9,6 km