Que signifient les données DVF pour Champlay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champlay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champlay compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champlay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champlay, le prix moyen est de 1 326 €/m² et le prix médian de 1 326 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champlay n'apparaissent pas ?

Une rue de Champlay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Champlay ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champlay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champlay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champlay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champlay au prix de 1 326 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champlay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champlay entre 2024 et 2025 est de -26.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champlay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champlay, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 326 €/m².

Prix immobilier Champlay

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89075 757 habitants

↓ -26.90%

1 326 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 326 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champlay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champlay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -26.90%

1 326 €/m²

Prix médian/m²

1 326 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
58 Rue Principale	15/03/2025	Maison	157 m²	140 000 €	892 €/m²
58 Rue Principale	15/03/2025	Maison	157 m²	140 000 €	892 €/m²
7 Rte De Neuilly	28/01/2025	Maison	141 m²	248 000 €	1 759 €/m²
7 Rte De Neuilly	28/01/2025	Maison	141 m²	248 000 €	1 759 €/m²
11 Rue De La Trinite	06/11/2024	Appartement	45 m²	99 000 €	2 200 €/m²
11 Rue De La Trinite	06/11/2024	Appartement	21 m²	99 000 €	4 714 €/m²
72 Rue Principale	23/02/2024	Maison	226 m²	410 000 €	1 814 €/m²
72 Rue Principale	23/02/2024	Maison	226 m²	410 000 €	1 814 €/m²
5 All Des Champs	15/12/2023	Maison	98 m²	175 000 €	1 786 €/m²
7 Rue Des Maisons Brulees	23/10/2023	Maison	117 m²	150 000 €	1 282 €/m²
13 Gr Grande Rue	08/09/2023	Maison	119 m²	220 000 €	1 849 €/m²
1 Rue Du Moulin	21/07/2023	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
1 Rue Du Moulin	09/06/2023	Maison	243 m²	299 600 €	1 233 €/m²
1 Rue Du Moulin	09/06/2023	Local commercial	13 m²	299 600 €	23 046 €/m²
70 Gr Grande Rue	30/05/2023	Appartement	70 m²	370 686 €	5 296 €/m²
70 Gr Grande Rue	30/05/2023	Appartement	60 m²	370 686 €	6 178 €/m²
70 Gr Grande Rue	30/05/2023	Appartement	107 m²	370 686 €	3 464 €/m²
70 Gr Grande Rue	30/05/2023	Appartement	58 m²	370 686 €	6 391 €/m²
70 Gr Grande Rue	30/05/2023	Appartement	103 m²	370 686 €	3 599 €/m²
70 Gr Grande Rue	30/05/2023	Appartement	94 m²	169 314 €	1 801 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Fontaine Grelon	5 ventes	-	-	238 m²
Rte De Neuilly	2 ventes	1 758 €/m²	-	710 m²
Rue Principale	2 ventes	891 €/m²	-	917 m²
Sous La Cote Prend	2 ventes	-	-	374 m²
Bois De Montholon	1 vente	-	-	2 730 m²
Hameau Du Petit Longueron	1 vente	-	-	1 634 m²
L Hermitage	1 vente	-	-	889 m²
Village De Champlay Est	1 vente	-	-	311 m²