Que signifient les données DVF pour Champigny ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champigny, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champigny compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champigny

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champigny, le prix moyen est de 1 364 €/m² et le prix médian de 1 507 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champigny n'apparaissent pas ?

Une rue de Champigny n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Champigny ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champigny

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champigny couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champigny

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champigny au prix de 1 364 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champigny

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champigny entre 2024 et 2025 est de -20.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champigny

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champigny, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 364 €/m².

Prix immobilier Champigny

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89074 2 128 habitants 100 hab./km²

↓ -20.90%

1 364 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Champigny. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 507 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champigny

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Champigny au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Champigny.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Champigny. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -20.70%

1 364 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 507 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
44 Rue Du Centre	11/04/2025	Maison	120 m²	165 000 €	1 375 €/m²
5 Rue Marius Pinon	07/04/2025	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
2 Rue Des Plantes	31/03/2025	Maison	86 m²	128 000 €	1 488 €/m²
13 Av Du Gen Leclerc	31/03/2025	Maison	92 m²	209 000 €	2 272 €/m²
27 Rue Du Centre	28/03/2025	Maison	140 m²	30 000 €	214 €/m²
8 Rue De Beaumont	08/03/2025	Maison	86 m²	170 000 €	1 977 €/m²
39 Rue Principale	11/02/2025	Maison	64 m²	41 000 €	641 €/m²
128 Rte Nationale	05/02/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
13 Rue De Beaumont	04/02/2025	Maison	82 m²	78 500 €	957 €/m²
2 Rue De L Abbe Charles Hure	30/01/2025	Maison	95 m²	145 000 €	1 526 €/m²
62 Rue Du Centre	31/12/2024	Maison	43 m²	66 960 €	1 557 €/m²
2 Imp Du Lignault	20/12/2024	Maison	98 m²	130 000 €	1 327 €/m²
7 Rue De Chaumont	04/12/2024	Maison	96 m²	120 010 €	1 250 €/m²
7 Rue De Chaumont	04/12/2024	Maison	96 m²	120 010 €	1 250 €/m²
43 Rue Principale	08/11/2024	Maison	80 m²	206 430 €	2 580 €/m²
3 Rue Des Preaux	08/11/2024	Maison	109 m²	168 050 €	1 542 €/m²
3 Rue Des Preaux	08/11/2024	Maison	89 m²	168 050 €	1 888 €/m²
27 Rue Des Nouzeaux	25/10/2024	Maison	98 m²	120 000 €	1 224 €/m²
5875 Che Du Pre Des Halles	25/10/2024	Maison	9 m²	32 000 €	3 556 €/m²
5875 Che Du Pre Des Halles	25/10/2024	Maison	53 m²	32 000 €	604 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Champigny. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Grands Usages	13 ventes	-	-	459 m²
Les Petits Usages	4 ventes	-	-	166 m²
Rue Du Centre	4 ventes	794 €/m²	-	348 m²
L Ile De La Tuilerie	2 ventes	-	-	1 550 m²
Le Haut De Vaulamoy	2 ventes	-	-	420 m²
Le Village	2 ventes	-	-	620 m²
Les Murs	2 ventes	-	-	398 m²
Les Terres Du Chateau	2 ventes	-	-	1 984 m²
Rue De Beaumont	2 ventes	1 466 €/m²	-	1 034 m²
Rue De L Abbe Charles Hure	2 ventes	1 526 €/m²	-	426 m²
Rue Principale	2 ventes	640 €/m²	-	686 m²
Av Du Gen Leclerc	1 vente	2 271 €/m²	-	953 m²
Chiot	1 vente	-	-	646 m²
L Orme Du Piege	1 vente	-	-	82 m²
La Ruelle	1 vente	-	-	21 159 m²
La Ruelle A La Brissonne	1 vente	-	-	880 m²
Le Ruisseau	1 vente	-	-	721 m²
Proche Les Sablons	1 vente	-	-	765 m²
Rte Nationale	1 vente	833 €/m²	-	500 m²
Rue Des Plantes	1 vente	1 488 €/m²	-	670 m²
Rue Marius Pinon	1 vente	1 888 €/m²	-	832 m²

Prix de l'immobilier autour de Champigny

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Champigny. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km