Que signifient les données DVF pour Champignelles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Champignelles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Champignelles compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Champignelles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Champignelles, le prix moyen est de 1 520 €/m² et le prix médian de 1 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Champignelles n'apparaissent pas ?

Une rue de Champignelles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 16 rues de Champignelles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Champignelles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Champignelles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Champignelles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Champignelles au prix de 1 520 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Champignelles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Champignelles entre 2024 et 2025 est de +24.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Champignelles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Champignelles, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 520 €/m².

Prix immobilier Champignelles

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89073 896 habitants

↑ +24.60%

1 520 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 080 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Champignelles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Champignelles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (10 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +26.80%

1 520 €/m²

Prix médian/m²

1 080 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 La Chiolerie	13/05/2025	Maison	84 m²	298 500 €	3 554 €/m²
6 Rue Des Acacias	15/04/2025	Maison	64 m²	69 000 €	1 078 €/m²
7 Imp Des Vignerons	14/04/2025	Maison	93 m²	57 990 €	624 €/m²
14 Rue Des Peupliers	14/04/2025	Maison	78 m²	62 000 €	795 €/m²
10 Imp Des Tamaris	31/03/2025	Maison	67 m²	90 000 €	1 343 €/m²
5 Les Gassins	27/03/2025	Maison	81 m²	109 000 €	1 346 €/m²
6 La Mousserie	24/03/2025	Maison	26 m²	15 000 €	577 €/m²
7 Rue Des Baudons	11/03/2025	Maison	56 m²	59 000 €	1 054 €/m²
7 Rue Des Baudons	11/03/2025	Maison	56 m²	59 000 €	1 054 €/m²
14 Rue Diderot	21/02/2025	Maison	60 m²	15 000 €	250 €/m²
11 Rue Camille Desmoulins	07/02/2025	Local commercial	61 m²	38 000 €	623 €/m²
11 Rue Camille Desmoulins	07/02/2025	Maison	70 m²	38 000 €	543 €/m²
2 Beauregard	14/01/2025	Maison	85 m²	160 000 €	1 882 €/m²
Les Perriaux(Chateau)	12/12/2024	Local commercial	250 m²	146 000 €	584 €/m²
5 Les Perriaux(Chateau)	12/12/2024	Local commercial	350 m²	219 000 €	626 €/m²
5 Les Perriaux(Chateau)	12/12/2024	Local commercial	230 m²	219 000 €	952 €/m²
30 Rue Des Lauriers	28/11/2024	Maison	69 m²	33 000 €	478 €/m²
32 Rue Des Baudons	13/11/2024	Maison	68 m²	98 700 €	1 451 €/m²
1 Les Gassins	08/11/2024	Maison	273 m²	335 000 €	1 227 €/m²
1 Les Gassins	08/11/2024	Maison	273 m²	335 000 €	1 227 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Chiolerie	8 ventes	3 553 €/m²	-	779 m²
Imp Des Vignerons	3 ventes	623 €/m²	-	580 m²
Les Gassins	3 ventes	1 345 €/m²	-	1 356 m²
Bois Martin	2 ventes	-	-	8 263 m²
Imp Des Tamaris	2 ventes	1 343 €/m²	-	528 m²
La Mousserie	2 ventes	576 €/m²	-	850 m²
Quartier Des Fosses	2 ventes	-	-	82 m²
Rue Camille Desmoulins	2 ventes	542 €/m²	-	230 m²
Rue Des Acacias	2 ventes	1 078 €/m²	-	623 m²
Rue Des Baudons	2 ventes	1 053 €/m²	-	484 m²
Rue Des Peupliers	2 ventes	794 €/m²	-	481 m²
Rue Diderot	2 ventes	250 €/m²	-	56 m²
Beauregard	1 vente	1 882 €/m²	-	1 051 m²
Faubourg Du Pont De Fer	1 vente	-	-	626 m²
Le Rond	1 vente	-	-	59 m²
Les Quinze Arpents	1 vente	-	-	798 m²