Que signifient les données DVF pour Chamoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chamoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chamoux compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Chamoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chamoux, le prix moyen est de 695 €/m² et le prix médian de 494 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chamoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Chamoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Chamoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chamoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chamoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chamoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chamoux au prix de 695 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chamoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chamoux entre 2023 et 2024 est de -40.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chamoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chamoux, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 695 €/m².

Prix immobilier Chamoux

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89071 94 habitants 13 hab./km²

↓ -40.50%

695 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chamoux. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

494 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Chamoux

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chamoux au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chamoux.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chamoux. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -40.50%

695 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

494 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
16 Rue Principale	26/10/2024	Maison	90 m²	40 000 €	444 €/m²
7 Vc Ruee De Vezelay	16/09/2024	Maison	81 m²	40 000 €	494 €/m²
4 Rue De La Planchotte	03/07/2024	Maison	28 m²	118 900 €	4 246 €/m²
4 Rue De La Planchotte	03/07/2024	Maison	18 m²	118 900 €	6 606 €/m²
11 Rue De La Planchotte	06/01/2024	Maison	61 m²	70 000 €	1 148 €/m²
2 Chem De Breuillard	31/05/2023	Maison	103 m²	145 000 €	1 408 €/m²
5 Rte De Maison Dieu	27/02/2023	Maison	140 m²	130 000 €	929 €/m²
2 Rue De La Planchotte	05/07/2022	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
2 Rue De La Planchotte	05/07/2022	Maison	184 m²	170 000 €	924 €/m²
11 Rue De Clamecy	13/01/2022	Maison	38 m²	14 000 €	368 €/m²
2 Rue De Clamecy	20/08/2021	Maison	97 m²	28 000 €	289 €/m²
4 Rte D'Asnieres	23/07/2021	Maison	84 m²	40 000 €	476 €/m²
5 Rte De Maison Dieu	09/07/2021	Maison	140 m²	115 000 €	821 €/m²
2 Rte De Maison Dieu	18/05/2021	Maison	64 m²	57 000 €	891 €/m²
5 Rue Principale	29/01/2021	Maison	49 m²	21 000 €	429 €/m²
1 Imp Tapin	02/11/2020	Maison	70 m²	65 700 €	939 €/m²
14 Rue De La Planchotte	30/07/2020	Maison	62 m²	50 000 €	806 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chamoux. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Crots	6 ventes	-	-	5 315 m²
Le Volot	4 ventes	-	-	4 030 m²
La Cloudre	3 ventes	-	-	1 608 m²
La Vallee Billotte	2 ventes	-	-	1 284 m²
Le Crot	2 ventes	-	-	253 m²
Hameau De Cray	1 vente	-	-	206 m²
La Planchotte	1 vente	-	-	745 m²
Le Village	1 vente	-	-	124 m²
Les Cropetins	1 vente	-	-	4 785 m²
Les Savees	1 vente	-	-	945 m²

Prix de l'immobilier autour de Chamoux

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chamoux. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km