Que signifient les données DVF pour Cerisiers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cerisiers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cerisiers compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Cerisiers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cerisiers, le prix moyen est de 1 008 €/m² et le prix médian de 841 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cerisiers n'apparaissent pas ?

Une rue de Cerisiers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Cerisiers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cerisiers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cerisiers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cerisiers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cerisiers au prix de 1 008 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cerisiers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cerisiers entre 2024 et 2025 est de -9.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cerisiers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cerisiers, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 008 €/m².

Prix immobilier Cerisiers

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89066 1 002 habitants

↓ -9.90%

1 008 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

841 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cerisiers

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cerisiers
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -9.90%

1 008 €/m²

Prix médian/m²

841 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rte De Joigny	25/04/2025	Maison	82 m²	69 000 €	841 €/m²
4 Imp De La Mare	21/02/2025	Maison	80 m²	56 000 €	700 €/m²
9 Che De Dilo	11/02/2025	Maison	40 m²	115 000 €	2 875 €/m²
9 Che De Dilo	11/02/2025	Maison	92 m²	115 000 €	1 250 €/m²
412 Rue Normandie Niemen	20/01/2025	Maison	65 m²	85 500 €	1 315 €/m²
12 Rte Des Cantons	10/01/2025	Maison	77 m²	135 000 €	1 753 €/m²
11 Rue Du Gen De Gaulle	10/01/2025	Maison	90 m²	124 000 €	1 378 €/m²
20 Che Des Chenes	06/12/2024	Maison	150 m²	120 000 €	800 €/m²
36 Rte Du Poirier Vert	30/11/2024	Maison	92 m²	145 400 €	1 580 €/m²
38 Rue Du Gen De Gaulle	26/10/2024	Maison	89 m²	170 000 €	1 910 €/m²
38 Rue Du Gen De Gaulle	26/10/2024	Local commercial	135 m²	170 000 €	1 259 €/m²
20 Rue Du Gen De Gaulle	26/10/2024	Maison	200 m²	180 000 €	900 €/m²
3 Rue Edmond Fort	19/10/2024	Maison	71 m²	137 000 €	1 930 €/m²
10 Rue Edmond Fort	18/04/2024	Maison	66 m²	45 000 €	682 €/m²
14 Rte De Nogent	22/03/2024	Maison	123 m²	170 000 €	1 382 €/m²
9 Rue Des Vignes	12/03/2024	Maison	110 m²	112 501 €	1 023 €/m²
4 Imp De La Deblave	03/02/2024	Maison	145 m²	150 000 €	1 034 €/m²
49 Rue Du Gen De Gaulle	26/01/2024	Appartement	55 m²	115 000 €	2 091 €/m²
49 Rue Du Gen De Gaulle	26/01/2024	Appartement	135 m²	115 000 €	852 €/m²
24 Rue Edmond Fort	04/12/2023	Maison	93 m²	99 900 €	1 074 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Dilo	4 ventes	2 062 €/m²	-	1 464 m²
Rte De Joigny	3 ventes	841 €/m²	-	180 m²
Imp De La Mare	2 ventes	700 €/m²	-	994 m²
Les Massons	2 ventes	-	-	13 696 m²
Rte Des Cantons	2 ventes	1 753 €/m²	-	980 m²
Rue Du Gen De Gaulle	2 ventes	1 377 €/m²	-	280 m²
Bois De Lecleche	1 vente	-	-	11 220 m²
La Borde	1 vente	-	-	766 m²
Rue Normandie Niemen	1 vente	1 315 €/m²	-	366 m²