Que signifient les données DVF pour Censy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Censy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Censy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Censy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Censy, le prix moyen est de 868 €/m² et le prix médian de 868 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Censy n'apparaissent pas ?

Une rue de Censy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Censy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Censy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Censy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Censy au prix de 868 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Censy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Censy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Censy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 868 €/m².

Prix immobilier Censy

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89064 54 habitants

868 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

868 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Censy

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Censy
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

868 €/m²

Prix médian/m²

868 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Cailles	11/04/2024	Maison	79 m²	65 000 €	823 €/m²
4 Rue La Fontaine De Sceneilly	29/02/2024	Maison	175 m²	160 000 €	914 €/m²
2 Rue La Fontaine De Sceneilly	29/11/2022	Maison	85 m²	64 000 €	753 €/m²
2 Rue De L'Eglise	11/07/2022	Maison	180 m²	120 000 €	667 €/m²
2 Gr Grande Rue	11/07/2022	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
2 Gr Grande Rue	11/07/2022	Maison	140 m²	120 000 €	857 €/m²
2 Gr Grande Rue	11/07/2022	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
2 Gr Grande Rue	11/07/2022	Maison	140 m²	60 000 €	429 €/m²
4 Rue De L'Eglise	17/06/2021	Maison	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
4 Rue La Fontaine De Sceneilly	06/04/2021	Maison	175 m²	122 066 €	698 €/m²