Que signifient les données DVF pour Carisey ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Carisey, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Carisey compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Carisey

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Carisey, le prix moyen est de 866 €/m² et le prix médian de 866 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Carisey n'apparaissent pas ?

Une rue de Carisey n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Carisey ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Carisey

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Carisey couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Carisey

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Carisey au prix de 866 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Carisey

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Carisey entre 2023 et 2024 est de -15.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Carisey

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Carisey, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 866 €/m².

Prix immobilier Carisey

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89062 375 habitants

↓ -15.60%

866 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

866 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Carisey

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Carisey
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.60%

866 €/m²

Prix médian/m²

866 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue D En Haut	21/11/2024	Maison	65 m²	92 000 €	1 415 €/m²
3 Rle Du Bout D En Bas	05/07/2024	Maison	90 m²	28 500 €	317 €/m²
5 Gr Grande Rue	15/12/2023	Maison	46 m²	60 000 €	1 304 €/m²
8 Pl De La Fontaine	01/12/2023	Maison	199 m²	199 000 €	1 000 €/m²
6 Rue De La Fortelle	13/11/2023	Maison	74 m²	81 650 €	1 103 €/m²
11 Rue D En Haut	29/06/2023	Maison	255 m²	210 310 €	825 €/m²
7 Gr Grande Rue	04/05/2023	Maison	17 m²	35 000 €	2 059 €/m²
7 Gr Grande Rue	04/05/2023	Maison	55 m²	35 000 €	636 €/m²
3 Rue Du Moulin	08/09/2022	Maison	68 m²	122 936 €	1 808 €/m²
3 Rue Du Moulin	08/09/2022	Maison	68 m²	122 936 €	1 808 €/m²
9 Pres A La Girarde	29/06/2022	Maison	180 m²	100 000 €	556 €/m²
26 Gr Grande Rue	21/03/2022	Maison	164 m²	132 000 €	805 €/m²
1 Rue St Vincent	03/12/2021	Maison	136 m²	75 000 €	551 €/m²
10 Rue De La Fortelle	01/09/2021	Maison	73 m²	125 000 €	1 712 €/m²
1 Pl De La Fortelle	06/07/2021	Maison	66 m²	97 000 €	1 470 €/m²
32 Gr Grande Rue	19/02/2021	Maison	118 m²	106 000 €	898 €/m²