Que signifient les données DVF pour Butteaux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Butteaux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Butteaux compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Butteaux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Butteaux, le prix moyen est de 1 304 €/m² et le prix médian de 1 387 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Butteaux n'apparaissent pas ?

Une rue de Butteaux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Butteaux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Butteaux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Butteaux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Butteaux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Butteaux au prix de 1 304 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Butteaux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Butteaux entre 2023 et 2024 est de +34.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Butteaux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Butteaux, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 304 €/m².

Prix immobilier Butteaux

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89061 255 habitants

↑ +34.90%

1 304 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 387 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Butteaux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Butteaux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +34.90%

1 304 €/m²

Prix médian/m²

1 387 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De La Cure	25/11/2024	Maison	136 m²	95 000 €	699 €/m²
47 Rue De L Armance	08/11/2024	Maison	40 m²	119 000 €	2 975 €/m²
47 Rue De L Armance	08/11/2024	Maison	130 m²	119 000 €	915 €/m²
19 Rue Des Bruyeres	22/10/2024	Maison	170 m²	296 000 €	1 741 €/m²
36 Rue Saint Roch	08/07/2024	Maison	169 m²	98 000 €	580 €/m²
36 Rue Saint Roch	08/07/2024	Maison	130 m²	98 000 €	754 €/m²
38 Rue Saint Roch	03/07/2024	Maison	90 m²	137 780 €	1 531 €/m²
10 Rue Du Soleil Levant	04/01/2024	Maison	140 m²	174 000 €	1 243 €/m²
10 Rue Du Soleil Levant	04/01/2024	Maison	140 m²	174 000 €	1 243 €/m²
10 Rue Du Soleil Levant	04/01/2024	Maison	140 m²	174 000 €	1 243 €/m²
16 Rue De L Armance	12/12/2023	Maison	106 m²	140 000 €	1 321 €/m²
11 Rue De L Armancon	06/10/2023	Maison	38 m²	210 000 €	5 526 €/m²
11 Rue De L Armancon	06/10/2023	Maison	55 m²	210 000 €	3 818 €/m²
6 Rue Du Soleil Levant	08/08/2023	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
6 Rue Du Soleil Levant	08/08/2023	Maison	90 m²	68 000 €	756 €/m²
10 Rue Des Bruyeres	22/03/2023	Maison	146 m²	120 000 €	822 €/m²
10 Rue Des Bruyeres	22/03/2023	Maison	146 m²	120 000 €	822 €/m²
9 Rue Fausse Bilon	30/12/2022	Maison	76 m²	59 500 €	783 €/m²
4 Rue Du Soleil Levant	16/11/2022	Maison	69 m²	74 000 €	1 072 €/m²
11 Rue Du Soleil Levant	10/11/2022	Maison	92 m²	57 500 €	625 €/m²