Que signifient les données DVF pour Bussières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bussières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bussières compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bussières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bussières, le prix moyen est de 500 €/m² et le prix médian de 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bussières n'apparaissent pas ?

Une rue de Bussières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Bussières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bussières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bussières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bussières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bussières au prix de 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bussières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bussières entre 2024 et 2025 est de -57.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bussières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bussières, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 500 €/m².

Prix immobilier Bussières

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89058 112 habitants 9 hab./km²

↓ -57.80%

500 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bussières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bussières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bussières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bussières.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bussières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -57.80%

500 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
40 Rte De Rouvray	21/03/2025	Maison	50 m²	25 000 €	500 €/m²
19 Le Village	10/10/2024	Maison	79 m²	110 000 €	1 392 €/m²
90 Rte De Rouvray	24/09/2024	Maison	167 m²	158 350 €	948 €/m²
2 Rue De L'Eglise	02/04/2024	Maison	64 m²	77 900 €	1 217 €/m²
11 Rte De Rouvray	16/12/2023	Maison	98 m²	148 000 €	1 510 €/m²
76 La Grande Pature	29/09/2023	Maison	139 m²	180 000 €	1 295 €/m²
19 Rte De Rouvray	04/05/2023	Maison	80 m²	90 000 €	1 125 €/m²
49 Cordois	23/02/2023	Maison	70 m²	128 000 €	1 829 €/m²
48 Rte De Rouvray	23/02/2023	Maison	148 m²	128 000 €	865 €/m²
68 Ville Arnoux	05/09/2022	Maison	92 m²	51 000 €	554 €/m²
17 Rue De L'Eglise	31/08/2022	Maison	71 m²	56 000 €	789 €/m²
24 Les Chenals	16/06/2022	Maison	52 m²	89 500 €	1 721 €/m²
24 Les Chenals	16/06/2022	Maison	29 m²	89 500 €	3 086 €/m²
1 Rte Des Georgeots	16/11/2021	Maison	210 m²	190 000 €	905 €/m²
10 Rue Du Pont Bera	27/10/2021	Maison	35 m²	45 000 €	1 286 €/m²
2 Rte De Rouvray	31/08/2021	Maison	111 m²	172 000 €	1 550 €/m²
15 Rte Des Georgeots	30/04/2021	Maison	197 m²	120 000 €	609 €/m²
74 Ville Arnoux	16/04/2021	Maison	55 m²	550 000 €	10 000 €/m²
73 Ville Arnoux	16/04/2021	Local commercial	-	550 000 €	-
75 Ville Arnoux	16/04/2021	Maison	79 m²	550 000 €	6 962 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bussières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Trollee	3 ventes	-	-	3 757 m²
Les Georgeots	3 ventes	-	-	439 m²
Ville Arnoux	3 ventes	-	-	2 396 m²
Champ De La Borde	1 vente	-	-	1 660 m²
Cordois	1 vente	-	-	790 m²
Rte De Rouvray	1 vente	500 €/m²	-	638 m²

Prix de l'immobilier autour de Bussières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bussières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,6 km