Que signifient les données DVF pour Béru ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béru, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béru compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Béru

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béru, le prix moyen est de 572 €/m² et le prix médian de 572 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béru n'apparaissent pas ?

Une rue de Béru n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Béru a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béru

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béru couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béru

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béru au prix de 572 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béru

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béru entre 2023 et 2024 est de -15.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béru

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béru, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 572 €/m².

Prix immobilier Béru

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89039 75 habitants

↓ -15.10%

572 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

572 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Béru

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Béru
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -15.10%

572 €/m²

Prix médian/m²

572 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Gr Grande Rue	29/04/2025	Maison	20 m²	-	-
16 Gr Grande Rue	20/12/2024	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
2 Rue Neuve	08/08/2024	Maison	63 m²	40 500 €	643 €/m²
8 Rue De Viviers	06/12/2023	Maison	94 m²	63 000 €	670 €/m²
3 Rue Neuve	11/04/2023	Maison	52 m²	35 000 €	673 €/m²
8 Rue Des Carons	25/02/2023	Maison	74 m²	50 000 €	676 €/m²
7 Rue Neuve	28/12/2022	Maison	86 m²	50 000 €	581 €/m²
9 Rue Des Carons	22/12/2021	Maison	164 m²	122 500 €	747 €/m²
14 Gr Grande Rue	08/12/2021	Maison	123 m²	55 000 €	447 €/m²
4 Rue Des Carons	31/05/2021	Maison	100 m²	77 000 €	770 €/m²
2 Rue Des Carons	31/05/2021	Maison	25 m²	77 000 €	3 080 €/m²
7 Rue Des Carons	14/01/2021	Maison	27 m²	10 417 €	386 €/m²
7 Rue Des Carons	14/01/2021	Maison	25 m²	10 417 €	417 €/m²