Que signifient les données DVF pour Béon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Béon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Béon compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Béon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Béon, le prix moyen est de 1 500 €/m² et le prix médian de 1 083 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Béon n'apparaissent pas ?

Une rue de Béon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Béon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Béon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Béon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Béon au prix de 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Béon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Béon entre 2023 et 2024 est de +33.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Béon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Béon, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 500 €/m².

Prix immobilier Béon

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89037 524 habitants

↑ +33.60%

1 500 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 083 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Béon

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Béon
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +33.60%

1 500 €/m²

Prix médian/m²

1 083 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Bourguignons	14/11/2024	Maison	120 m²	130 000 €	1 083 €/m²
1 Rte De Champvallon	14/10/2024	Maison	83 m²	115 000 €	1 386 €/m²
25 Gr Grande Rue	13/09/2024	Maison	98 m²	93 000 €	949 €/m²
25 Gr Grande Rue	13/09/2024	Maison	98 m²	93 000 €	949 €/m²
39 Gr Grande Rue	31/08/2024	Maison	180 m²	190 000 €	1 056 €/m²
3 Imp Du Vivier	29/02/2024	Maison	102 m²	140 000 €	1 373 €/m²
7 Rue De Larrey	19/02/2024	Maison	57 m²	267 000 €	4 684 €/m²
1 Che Du Chene Aux Soeurs	14/10/2023	Maison	127 m²	100 000 €	787 €/m²
10 Rue De La Cour D En Haut	17/05/2023	Maison	147 m²	190 000 €	1 293 €/m²
7 Rte De Joigny	12/04/2023	Maison	62 m²	80 000 €	1 290 €/m²
9 Rue De La Cour D En Haut	22/12/2022	Maison	87 m²	125 000 €	1 437 €/m²
9 Rue De La Cour D En Haut	22/12/2022	Maison	45 m²	125 000 €	2 778 €/m²
2 Rue De L Eglise	09/12/2022	Maison	104 m²	156 581 €	1 506 €/m²
6 Rte De Beon-Vaugenets	01/09/2022	Maison	108 m²	85 100 €	788 €/m²
11 Rue Des Bourguignons	05/08/2022	Maison	73 m²	116 000 €	1 589 €/m²
21 Gr Grande Rue	25/07/2022	Maison	88 m²	137 000 €	1 557 €/m²
2 Che La Chartreuse	13/07/2022	Maison	167 m²	253 170 €	1 516 €/m²
2 Che La Chartreuse	13/07/2022	Maison	167 m²	253 170 €	1 516 €/m²
10 Rue Des Merles	07/06/2022	Maison	107 m²	160 000 €	1 495 €/m²
9 Rue Des Merles	07/05/2022	Maison	97 m²	148 000 €	1 526 €/m²