Que signifient les données DVF pour Avallon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avallon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Avallon compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Avallon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Avallon, le prix moyen est de 1 319 €/m² et le prix médian de 1 324 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Avallon n'apparaissent pas ?

Une rue de Avallon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Avallon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Avallon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Avallon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Avallon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Avallon au prix de 1 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Avallon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Avallon entre 2024 et 2025 est de +2.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Avallon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Avallon, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 466 €/m². 13 ventes d'appartements au prix moyen de 1 132 €/m².

Prix immobilier Avallon

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89025 6 305 habitants 236 hab./km²

↑ +2.10%

1 319 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avallon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 324 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Avallon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avallon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avallon.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

45,8%

54,2%

Maisons

11 ventes · 45,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

13 ventes · 54,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avallon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +6.80%

1 466 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 492 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (13 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +0.60%

1 132 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 167 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Des Bruyeres	24/06/2025	Maison	77 m²	105 000 €	1 364 €/m²
14 Rue Chantevent	20/06/2025	Maison	79 m²	118 000 €	1 494 €/m²
15 Rue Du Stade	19/06/2025	Appartement	25 m²	24 000 €	960 €/m²
22 Rue Porte Auxerroise	17/06/2025	Appartement	91 m²	125 000 €	1 374 €/m²
21 Rte De Lormes	17/05/2025	Maison	49 m²	47 000 €	959 €/m²
18 Rte De Lormes	14/05/2025	Appartement	55 m²	220 000 €	4 000 €/m²
18 Rte De Lormes	14/05/2025	Appartement	30 m²	220 000 €	7 333 €/m²
18 Rte De Lormes	14/05/2025	Appartement	72 m²	220 000 €	3 056 €/m²
18 Rte De Lormes	14/05/2025	Appartement	75 m²	220 000 €	2 933 €/m²
8 Rue De La Fontaine Neuve	29/04/2025	Appartement	54 m²	81 000 €	1 500 €/m²
11 Rue Du General Leclerc	24/04/2025	Appartement	61 m²	87 000 €	1 426 €/m²
15 Rue Du Stade	15/04/2025	Appartement	25 m²	28 000 €	1 120 €/m²
3 Rue Du Bel Air	15/04/2025	Appartement	21 m²	30 000 €	1 429 €/m²
9 Rue Carnot	10/04/2025	Appartement	46 m²	59 000 €	1 283 €/m²
39 Rue De Paris	31/03/2025	Appartement	68 m²	69 000 €	1 015 €/m²
11 Rue Du Bel Air	31/03/2025	Appartement	36 m²	43 000 €	1 194 €/m²
1 Av De Pepinster	28/03/2025	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
1 Av De Pepinster	28/03/2025	Maison	96 m²	205 000 €	2 135 €/m²
9 Che St Nicolas	26/03/2025	Maison	60 m²	96 000 €	1 600 €/m²
21 Rue Du Marche	20/03/2025	Appartement	68 m²	76 500 €	1 125 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avallon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Ecoles	27 ventes	-	-	84 m²
Bois Royaux	25 ventes	-	-	23 768 m²
Rte De Lormes	6 ventes	959 €/m²	4 330 €/m²	243 m²
Rue Du Stade	6 ventes	-	1 040 €/m²	-
Rue Porte Auxerroise	6 ventes	-	1 373 €/m²	-
Champ Carreau	5 ventes	-	-	4 433 m²
Rue Carnot	5 ventes	-	1 058 €/m²	-
Rue De L Hopital	5 ventes	-	2 270 €/m²	158 m²
Rue Des Merciers	4 ventes	-	1 170 €/m²	33 m²
Rue Du Marechal Davout	4 ventes	-	1 167 €/m²	-
Derriere La Ville	3 ventes	-	-	2 549 m²
Rue De La Fontaine Neuve	3 ventes	-	1 500 €/m²	17 m²
Rue De Paris	3 ventes	814 €/m²	1 014 €/m²	161 m²
Rue Des Chaumes	3 ventes	-	-	103 m²
Rue Du Bel Air	3 ventes	-	1 311 €/m²	-
Rue Du Marche	3 ventes	-	1 722 €/m²	-
Au Dso De La Rle Du Rempar	2 ventes	-	-	750 m²
Av De La Morlande	2 ventes	-	-	1 066 m²
Av De Pepinster	2 ventes	2 135 €/m²	-	386 m²
Che Cambon	2 ventes	1 484 €/m²	-	1 274 m²
Gde Rue Aristide Briand	2 ventes	1 818 €/m²	-	64 m²
La Fontaine Neuve	2 ventes	-	-	318 m²
Les Petites Chaumes	2 ventes	-	-	386 m²
Les Pres Grimaux	2 ventes	-	-	2 260 m²
Parc Des Chaumes	2 ventes	3 750 €/m²	-	587 m²

Prix de l'immobilier autour de Avallon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avallon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km