Que signifient les données DVF pour Armeau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Armeau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Armeau compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Armeau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Armeau, le prix moyen est de 1 303 €/m² et le prix médian de 1 303 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Armeau n'apparaissent pas ?

Une rue de Armeau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Armeau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Armeau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Armeau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Armeau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Armeau au prix de 1 303 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Armeau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Armeau entre 2024 et 2025 est de -17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Armeau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Armeau, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 303 €/m².

Prix immobilier Armeau

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89018 759 habitants

↓ -17.80%

1 303 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 303 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Armeau

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Armeau
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -17.80%

1 303 €/m²

Prix médian/m²

1 303 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
47 Rue Du Val St Quentin	28/03/2025	Maison	131 m²	259 000 €	1 977 €/m²
47 Rue Du Val St Quentin	28/03/2025	Maison	131 m²	259 000 €	1 977 €/m²
41 Che Du Mallet Gd Palteau	06/03/2025	Maison	29 m²	62 000 €	2 138 €/m²
6 Rue De L Orme	20/02/2025	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
6 Rue De L Orme	20/02/2025	Appartement	18 m²	190 000 €	10 556 €/m²
21 Rue De Champagne	07/01/2025	Maison	42 m²	23 000 €	548 €/m²
45 Rte Des Bruleries(Petit Palt.)	18/12/2024	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
44 Rte De Dixmont (Grand Palteau)	29/11/2024	Maison	105 m²	120 000 €	1 143 €/m²
17 Rue Du Val St Quentin	31/10/2024	Maison	87 m²	153 208 €	1 761 €/m²
48 Rue De L Ile De France	22/10/2024	Maison	54 m²	50 000 €	926 €/m²
30 Rue De Champagne	14/10/2024	Maison	55 m²	75 000 €	1 364 €/m²
45 Rue Du Val St Quentin	20/08/2024	Maison	90 m²	170 000 €	1 889 €/m²
50 Rue Du Val St Quentin	22/07/2024	Maison	28 m²	69 000 €	2 464 €/m²
9000 Les Grands Chenes	04/07/2024	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
9000 Les Grands Chenes	04/07/2024	Maison	105 m²	135 000 €	1 286 €/m²
5 Rue Du Val St Quentin	26/06/2024	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
9 Rue De Bellevue	07/06/2024	Maison	55 m²	78 000 €	1 418 €/m²
9 Rue De Bellevue	07/06/2024	Maison	55 m²	78 000 €	1 418 €/m²
2 Rte De Beaudemont(Grd Palteau)	26/02/2024	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²
2 Rte De Beaudemont(Grd Palteau)	26/02/2024	Maison	102 m²	240 000 €	2 353 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Rue D En Haut	3 ventes	-	-	2 235 m²
Le Village	2 ventes	-	-	350 m²
Les Panons	2 ventes	-	-	915 m²
Rue De L Orme	2 ventes	1 461 €/m²	10 555 €/m²	216 m²
Rue Du Val St Quentin	2 ventes	1 977 €/m²	-	1 715 m²
Che Du Mallet Gd Palteau	1 vente	2 137 €/m²	-	302 m²
Le Bois Chavan	1 vente	-	-	550 m²
Les Grands Chenes	1 vente	-	-	74 m²
Les Roches	1 vente	-	-	890 m²
Rue De Champagne	1 vente	547 €/m²	-	435 m²