Que signifient les données DVF pour Argentenay ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argentenay, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argentenay compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Argentenay

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argentenay, le prix moyen est de 524 €/m² et le prix médian de 496 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argentenay n'apparaissent pas ?

Une rue de Argentenay n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argentenay

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argentenay couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argentenay

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argentenay au prix de 524 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argentenay

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argentenay entre 2023 et 2024 est de +20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argentenay

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argentenay, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 524 €/m².

Prix immobilier Argentenay

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89016 79 habitants

↑ +20.70%

524 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

496 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Argentenay

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Argentenay
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +20.70%

524 €/m²

Prix médian/m²

496 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Murailles	26/11/2024	Maison	98 m²	40 000 €	408 €/m²
1 Gr Grande Rue	23/09/2024	Maison	86 m²	60 000 €	698 €/m²
24 Le Village	30/07/2024	Maison	62 m²	31 000 €	500 €/m²
3 Rue Basse	26/04/2024	Maison	60 m²	29 500 €	492 €/m²
1 Gr Grande Rue	06/06/2023	Maison	308 m²	130 000 €	422 €/m²
1 Rue Basse	10/02/2023	Maison	98 m²	76 000 €	776 €/m²
1 Rue Basse	10/02/2023	Local commercial	50 m²	76 000 €	1 520 €/m²
8 Le Village	10/02/2023	Maison	15 m²	76 000 €	5 067 €/m²
4 Rue Basse	08/02/2023	Maison	103 m²	46 000 €	447 €/m²
4 Imp Rue Basse	23/05/2022	Maison	99 m²	75 000 €	758 €/m²
5 Rue Serein	31/08/2021	Maison	67 m²	40 000 €	597 €/m²
7 Rue Serein	16/10/2020	Maison	70 m²	5 900 €	84 €/m²