Que signifient les données DVF pour Annoux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Annoux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Annoux compte 1 transaction enregistrée pour 2023.

Prix moyen vs prix médian à Annoux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Annoux, le prix moyen est de 363 €/m² et le prix médian de 363 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Annoux n'apparaissent pas ?

Une rue de Annoux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Annoux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Annoux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Annoux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Annoux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Annoux au prix de 363 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Annoux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Annoux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Annoux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 363 €/m².

Prix immobilier Annoux

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89012 84 habitants

363 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2023

363 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2023

Évolution des prix au mètre carré à Annoux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Annoux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2023 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

363 €/m²

Prix médian/m²

363 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Du Centre	18/01/2024	Maison	70 m²	158 200 €	2 260 €/m²
89 Le Village	18/01/2024	Maison	84 m²	158 200 €	1 883 €/m²
1 Rue Du Mariolet	03/11/2023	Maison	135 m²	49 000 €	363 €/m²
13 Rue Du Centre	20/09/2022	Maison	108 m²	218 500 €	2 023 €/m²
11 Rue Du Centre	20/09/2022	Maison	88 m²	218 500 €	2 483 €/m²
8 Rue De La Fontaine Jacot	27/10/2020	Maison	128 m²	178 000 €	1 391 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Cure Favery	2 ventes	-	-	2 418 m²
Le Pot Rond	2 ventes	-	-	1 437 m²
Les Cures	2 ventes	-	-	1 295 m²
Le Village	1 vente	-	-	453 m²
Les Grandes Bornes	1 vente	-	-	2 370 m²