Que signifient les données DVF pour Annay-sur-Serein ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Annay-sur-Serein, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Annay-sur-Serein compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Annay-sur-Serein

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Annay-sur-Serein, le prix moyen est de 3 043 €/m² et le prix médian de 3 043 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Annay-sur-Serein n'apparaissent pas ?

Une rue de Annay-sur-Serein n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Annay-sur-Serein ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Annay-sur-Serein

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Annay-sur-Serein couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Annay-sur-Serein

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Annay-sur-Serein au prix de 3 043 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Annay-sur-Serein

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Annay-sur-Serein entre 2024 et 2025 est de +151.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Annay-sur-Serein

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Annay-sur-Serein, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 3 043 €/m².

Prix immobilier Annay-sur-Serein

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89010 203 habitants

↑ +151.60%

3 043 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

3 043 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Annay-sur-Serein

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Annay-sur-Serein
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +151.60%

3 043 €/m²

Prix médian/m²

3 043 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue Du Champ De L'Orme	26/02/2025	Maison	115 m²	350 000 €	3 043 €/m²
3 Rue Du Champ De L'Orme	26/02/2025	Maison	115 m²	350 000 €	3 043 €/m²
14 Rte De La Sarre	29/11/2024	Maison	39 m²	260 000 €	6 667 €/m²
14 Rte De La Sarre	29/11/2024	Maison	100 m²	260 000 €	2 600 €/m²
2 Rue De La Porte De La Noue	15/11/2024	Maison	19 m²	32 500 €	1 711 €/m²
1 Rue De La Teuree Du Four	17/07/2024	Maison	120 m²	65 421 €	545 €/m²
11 Rue De La Porte De La Noue	15/07/2024	Maison	170 m²	148 000 €	871 €/m²
17 Ptr Petite Rue	28/08/2023	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²
19 Gr Grande Rue	23/03/2023	Maison	96 m²	85 000 €	885 €/m²
7 Rue De La Porte De La Noue	19/01/2023	Appartement	33 m²	34 000 €	1 030 €/m²
7 Rue De La Porte De La Noue	19/01/2023	Maison	57 m²	34 000 €	596 €/m²
7 Rue De La Porte De La Noue	19/01/2023	Appartement	43 m²	34 000 €	791 €/m²
1 Rte De La Sarre	30/12/2022	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
1 Rte De La Sarre	30/12/2022	Maison	93 m²	80 000 €	860 €/m²
23 Gr Grande Rue	26/07/2022	Maison	21 m²	40 000 €	1 905 €/m²
23 Gr Grande Rue	26/07/2022	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
21 Gr Grande Rue	28/04/2022	Maison	172 m²	95 000 €	552 €/m²
33 Rue Du Doc Gautherin	19/04/2022	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
39 Gr Grande Rue	05/04/2022	Maison	54 m²	20 000 €	370 €/m²
1 Rue De La Teuree Du Four	24/03/2022	Maison	120 m²	50 000 €	417 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Champ De L'Orme	4 ventes	3 043 €/m²	-	605 m²
Meurger Michevaux	3 ventes	-	-	3 817 m²
Champs De La Remise	2 ventes	-	-	2 392 m²
Louevre	1 vente	-	-	20 190 m²
Perrigny	1 vente	-	-	101 m²