Que signifient les données DVF pour Andryes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Andryes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Andryes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Andryes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Andryes, le prix moyen est de 1 172 €/m² et le prix médian de 1 172 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Andryes n'apparaissent pas ?

Une rue de Andryes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Andryes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Andryes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Andryes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Andryes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Andryes au prix de 1 172 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Andryes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Andryes entre 2024 et 2025 est de +10.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Andryes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Andryes, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 172 €/m².

Prix immobilier Andryes

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89007 445 habitants

↑ +10.30%

1 172 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 172 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Andryes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Andryes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +10.30%

1 172 €/m²

Prix médian/m²

1 172 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
12 Gr Grande Rue	30/04/2025	Maison	63 m²	72 000 €	1 143 €/m²
7 Rue Du Puits A Ferrieres	06/03/2025	Maison	15 m²	18 000 €	1 200 €/m²
7 Rue De Druyes	27/12/2024	Maison	110 m²	60 000 €	545 €/m²
5 Rue De Druyes	29/10/2024	Maison	60 m²	76 000 €	1 267 €/m²
5 Rue De Druyes	29/10/2024	Maison	60 m²	76 000 €	1 267 €/m²
2 Rue Gasseaux	12/08/2024	Maison	77 m²	94 000 €	1 221 €/m²
6 Rue De La Croix De Saint Marc	08/08/2024	Maison	119 m²	110 000 €	924 €/m²
5 Rue Du Carre	11/05/2024	Maison	64 m²	17 000 €	266 €/m²
242 Champ De La Sablonniere	06/05/2024	Maison	60 m²	152 350 €	2 539 €/m²
18 Rue Saint Medard	02/05/2024	Maison	70 m²	88 000 €	1 257 €/m²
16 Rue Du Carre	22/02/2024	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
19 Rue De La Rouesse	13/10/2023	Maison	175 m²	77 000 €	440 €/m²
23 Rue De Druyes	18/07/2023	Maison	63 m²	90 000 €	1 429 €/m²
317 Terres De Maison Fort	08/03/2023	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
317 Terres De Maison Fort	08/03/2023	Maison	100 m²	130 000 €	1 300 €/m²
17 Rue Du Carre	06/01/2023	Maison	37 m²	30 000 €	811 €/m²
21 Rue Saint Medard	21/12/2022	Maison	161 m²	54 000 €	335 €/m²
7 Rue De La Cote	26/11/2022	Maison	100 m²	98 000 €	980 €/m²
16 Rue Du Carre	31/10/2022	Maison	84 m²	81 750 €	973 €/m²
8 Gr Grande Rue	29/10/2022	Maison	59 m²	70 000 €	1 186 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grande Rue	2 ventes	1 142 €/m²	-	206 m²
Les Coudres Aux Geoffroys	2 ventes	-	-	3 134 m²
Vignes D Andryes	2 ventes	-	-	1 218 m²
Le Village	1 vente	-	-	390 m²
Les Cralatins	1 vente	-	-	1 185 m²
Rue Du Puits A Ferrieres	1 vente	1 200 €/m²	-	63 m²