Que signifient les données DVF pour Ancy-le-Franc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ancy-le-Franc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ancy-le-Franc compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ancy-le-Franc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ancy-le-Franc, le prix moyen est de 639 €/m² et le prix médian de 667 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ancy-le-Franc n'apparaissent pas ?

Une rue de Ancy-le-Franc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ancy-le-Franc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ancy-le-Franc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ancy-le-Franc couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ancy-le-Franc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ancy-le-Franc au prix de 639 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ancy-le-Franc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ancy-le-Franc entre 2024 et 2025 est de -20.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ancy-le-Franc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ancy-le-Franc, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 639 €/m².

Prix immobilier Ancy-le-Franc

Données actualisées du marché immobilier

Yonne (89) 89005 834 habitants 42 hab./km²

↓ -20.30%

639 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ancy-le-Franc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

667 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ancy-le-Franc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ancy-le-Franc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ancy-le-Franc.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ancy-le-Franc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -16.00%

639 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

667 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
31 Gr Grande Rue	07/05/2025	Maison	48 m²	18 500 €	385 €/m²
12 Rue D Argenteuil - Cusy	21/03/2025	Maison	78 m²	67 500 €	865 €/m²
10 Rue Haute	13/02/2025	Maison	51 m²	34 000 €	667 €/m²
1 Rue Des Craies	30/12/2024	Maison	81 m²	70 000 €	864 €/m²
35 Rue D Argenteuil - Cusy	23/12/2024	Maison	36 m²	19 000 €	528 €/m²
15 Rue Des Ducs	18/12/2024	Maison	67 m²	72 000 €	1 075 €/m²
17 Rue Haute	10/12/2024	Maison	56 m²	45 000 €	804 €/m²
1 Rue De La Mqse De Sevigne	26/11/2024	Maison	65 m²	51 850 €	798 €/m²
44 Rte De Paris	20/11/2024	Appartement	34 m²	55 000 €	1 618 €/m²
10 Rue D Argenteuil - Cusy	01/08/2024	Maison	40 m²	15 000 €	375 €/m²
2 Rue De La Croix Millon	31/07/2024	Maison	53 m²	25 000 €	472 €/m²
15 Pl Clermont-Tonnerre	22/07/2024	Maison	125 m²	85 500 €	684 €/m²
29 Rue Haute	11/07/2024	Appartement	45 m²	285 000 €	6 333 €/m²
29 Rue Haute	11/07/2024	Appartement	355 m²	285 000 €	803 €/m²
6 Rue Des Nodiots	22/06/2024	Maison	59 m²	15 000 €	254 €/m²
43 Rue De La Garenne	24/05/2024	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
4 Rue De La Liberte	19/04/2024	Maison	64 m²	15 500 €	242 €/m²
11 Che De Ronde	19/03/2024	Maison	100 m²	155 000 €	1 550 €/m²
20 Rue Haute	28/02/2024	Maison	55 m²	10 000 €	182 €/m²
11 Rue Des Craies	12/01/2024	Maison	65 m²	62 215 €	957 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ancy-le-Franc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Cusy	2 ventes	-	-	508 m²
Gr Grande Rue	1 vente	385 €/m²	-	35 m²
La Millette	1 vente	-	-	744 m²
Rue D Argenteuil - Cusy	1 vente	865 €/m²	-	294 m²
Rue Haute	1 vente	666 €/m²	-	34 m²

Prix de l'immobilier autour de Ancy-le-Franc

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ancy-le-Franc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km