Que signifient les données DVF pour Vézelois ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vézelois, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vézelois compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vézelois

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vézelois, le prix moyen est de 2 256 €/m² et le prix médian de 2 256 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vézelois n'apparaissent pas ?

Une rue de Vézelois n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vézelois ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vézelois

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vézelois couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vézelois

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vézelois au prix de 2 256 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vézelois

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vézelois entre 2024 et 2025 est de +8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vézelois

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vézelois, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 492 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 021 €/m².

Prix immobilier Vézelois

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90104 1 026 habitants

↑ +8.30%

2 256 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 256 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vézelois

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vézelois
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +19.60%

2 492 €/m²

Prix médian/m²

2 492 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

2 021 €/m²

Prix médian/m²

2 021 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
400 Rue De Novillard	16/05/2025	Appartement	50 m²	220 000 €	4 400 €/m²
400 Rue De Novillard	16/05/2025	Appartement	85 m²	220 000 €	2 588 €/m²
150 Rue De Danjoutin	25/04/2025	Maison	154 m²	179 000 €	1 162 €/m²
150 Rue De Danjoutin	25/04/2025	Maison	136 m²	179 000 €	1 316 €/m²
73 Rue De L Ecole	12/03/2025	Maison	130 m²	324 000 €	2 492 €/m²
304 Rue De Brebotte	29/01/2025	Appartement	87 m²	175 860 €	2 021 €/m²
107 Rue De Novillard	19/10/2024	Maison	133 m²	299 700 €	2 253 €/m²
13 Che Sur L Etang	18/09/2024	Maison	98 m²	223 500 €	2 281 €/m²
634 Rue Des Chenevieres	17/05/2024	Maison	114 m²	288 635 €	2 532 €/m²
86 Che Strategique	17/05/2024	Maison	136 m²	224 100 €	1 648 €/m²
109 Imp Des Vergers	06/05/2024	Maison	118 m²	359 000 €	3 042 €/m²
1100 Rue De Danjoutin	03/05/2024	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
1100 Rue De Danjoutin	03/05/2024	Maison	87 m²	190 000 €	2 184 €/m²
78 Rue Du Colonel Comte	02/04/2024	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
78 Rue Du Colonel Comte	02/04/2024	Maison	107 m²	225 000 €	2 103 €/m²
16 Che Du Prairot	29/02/2024	Maison	56 m²	80 000 €	1 429 €/m²
492 Rue De Danjoutin	18/12/2023	Maison	152 m²	173 000 €	1 138 €/m²
884 Rue De Brebotte	30/11/2023	Maison	110 m²	190 000 €	1 727 €/m²
73 Rue Du Colonel Comte	03/11/2023	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
391 Rue Des Chenevieres	01/08/2023	Maison	93 m²	171 000 €	1 839 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Novillard	5 ventes	-	3 494 €/m²	260 m²
Rue De Brebotte	3 ventes	-	2 021 €/m²	-
Rue De Danjoutin	2 ventes	1 239 €/m²	-	-
Es Corneilles	1 vente	-	-	1 140 m²
La Pruelle	1 vente	-	-	1 910 m²
Le Village	1 vente	-	-	5 113 m²
Rue De L Ecole	1 vente	2 492 €/m²	-	883 m²