Que signifient les données DVF pour Valdoie ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Valdoie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Valdoie compte 22 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Valdoie

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Valdoie, le prix moyen est de 1 390 €/m² et le prix médian de 1 452 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Valdoie n'apparaissent pas ?

Une rue de Valdoie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 21 rues de Valdoie ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Valdoie

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Valdoie couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Valdoie

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Valdoie au prix de 1 390 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Valdoie

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Valdoie entre 2024 et 2025 est de -0.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Valdoie

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Valdoie, il y a 11 ventes de maisons au prix moyen de 1 880 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 1 021 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 1 190 €/m².

Prix immobilier Valdoie

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90099 5 175 habitants 1 120 hab./km²

↓ -0.20%

1 390 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Valdoie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 452 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Valdoie

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Valdoie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Valdoie.

Répartition des ventes par type de bien

23 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

47,8%

Maisons

11 ventes · 47,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 47,8%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 4,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (11 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Valdoie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.00%

1 880 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 796 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -23.40%

1 021 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 073 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +198.70%

1 190 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 190 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Bossuet	15/05/2025	Maison	93 m²	177 300 €	1 906 €/m²
1 Rue De Turenne	14/05/2025	Appartement	105 m²	40 000 €	381 €/m²
6 Rue Gustave Courbet	23/04/2025	Maison	129 m²	176 150 €	1 366 €/m²
11 Rue Vipalogo	22/04/2025	Appartement	84 m²	86 264 €	1 027 €/m²
5 Rue Jean Jaures	18/04/2025	Appartement	26 m²	40 000 €	1 538 €/m²
17 Rue Bolle Reddat	18/04/2025	Maison	63 m²	137 000 €	2 175 €/m²
15 Rue Des Trois Dugois	15/04/2025	Appartement	78 m²	75 500 €	968 €/m²
35 Rue Georges Merckle	11/04/2025	Appartement	119 m²	229 900 €	1 932 €/m²
11 Rue Vipalogo	09/04/2025	Appartement	70 m²	78 253 €	1 118 €/m²
9 Rue Du Premier Mai	01/04/2025	Maison	88 m²	131 500 €	1 494 €/m²
13 Rue De L Esperance	31/03/2025	Maison	79 m²	103 000 €	1 304 €/m²
13 Rue Camille Lavigne	28/03/2025	Maison	56 m²	110 000 €	1 964 €/m²
48 Rue De Turenne	28/03/2025	Appartement	79 m²	126 500 €	1 601 €/m²
43 Av Oscar Ehret	25/03/2025	Appartement	60 m²	155 900 €	2 598 €/m²
43 Av Oscar Ehret	25/03/2025	Appartement	60 m²	155 900 €	2 598 €/m²
43 Av Oscar Ehret	25/03/2025	Appartement	72 m²	155 900 €	2 165 €/m²
12 Rue Camille Lavigne	24/03/2025	Appartement	51 m²	342 500 €	6 716 €/m²
12 Rue Camille Lavigne	24/03/2025	Appartement	51 m²	342 500 €	6 716 €/m²
12 Rue Camille Lavigne	24/03/2025	Appartement	51 m²	342 500 €	6 716 €/m²
12 Rue Camille Lavigne	24/03/2025	Appartement	51 m²	342 500 €	6 716 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Valdoie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Camille Lavigne	15 ventes	1 964 €/m²	6 645 €/m²	366 m²
Rue Emile Zola	11 ventes	-	4 099 €/m²	307 m²
Rue Vipalogo	11 ventes	-	1 049 €/m²	-
Rue De Turenne	10 ventes	-	990 €/m²	-
Rue Joseph Perot	9 ventes	-	5 199 €/m²	365 m²
Av Oscar Ehret	7 ventes	-	2 454 €/m²	535 m²
Rue Pierre Mendes France	6 ventes	-	1 026 €/m²	-
Rue Du Marechal Leclerc	5 ventes	2 058 €/m²	-	329 m²
Rue Carnot	3 ventes	-	929 €/m²	-
Rue De L Esperance	3 ventes	1 303 €/m²	-	408 m²
Av Du General De Gaulle	2 ventes	-	-	-
Rue Des Trois Dugois	2 ventes	-	967 €/m²	-
Rue Georges Merckle	2 ventes	-	1 931 €/m²	-
Rue Blumberg	1 vente	-	-	-
Rue Bolle Reddat	1 vente	2 174 €/m²	-	644 m²
Rue Bossuet	1 vente	1 906 €/m²	-	721 m²
Rue Du Martinet	1 vente	1 160 €/m²	-	227 m²
Rue Du Premier Mai	1 vente	1 494 €/m²	-	409 m²
Rue Gustave Courbet	1 vente	1 365 €/m²	-	627 m²
Rue Jean Jaures	1 vente	-	1 538 €/m²	-
Rue Pierre Joseph Proudhon	1 vente	2 890 €/m²	-	727 m²

Prix de l'immobilier autour de Valdoie

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Valdoie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,0 km