Que signifient les données DVF pour Thiancourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thiancourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thiancourt compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Thiancourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thiancourt, le prix moyen est de 1 854 €/m² et le prix médian de 1 854 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thiancourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Thiancourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thiancourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thiancourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thiancourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thiancourt au prix de 1 854 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thiancourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thiancourt entre 2023 et 2024 est de -11.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thiancourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thiancourt, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 854 €/m².

Prix immobilier Thiancourt

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90096 281 habitants

↓ -11.10%

1 854 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 854 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Thiancourt

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Thiancourt
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -11.10%

1 854 €/m²

Prix médian/m²

1 854 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
520 Grande Rue	29/11/2024	Maison	125 m²	233 100 €	1 865 €/m²
249 Grande Rue	23/10/2024	Maison	160 m²	295 000 €	1 844 €/m²
26 Rue Du Chenois	24/06/2023	Maison	75 m²	168 800 €	2 251 €/m²
26 Rue Du Chenois	24/06/2023	Maison	75 m²	168 800 €	2 251 €/m²
201 Grande Rue	11/04/2023	Maison	135 m²	259 000 €	1 919 €/m²
8 All Des Pommiers	05/09/2022	Maison	112 m²	220 200 €	1 966 €/m²
184 Rue Du Chenois	08/02/2022	Maison	136 m²	233 050 €	1 714 €/m²
184 Rue Du Chenois	08/02/2022	Maison	136 m²	233 050 €	1 714 €/m²
152 Che Du Reservoir	05/10/2021	Maison	192 m²	340 950 €	1 776 €/m²
152 Che Du Reservoir	05/10/2021	Maison	192 m²	340 950 €	1 776 €/m²
5022 Grande Rue	22/09/2021	Maison	92 m²	17 000 €	185 €/m²
5052 All Des Cerisiers	10/09/2021	Maison	202 m²	351 500 €	1 740 €/m²
5052 All Des Cerisiers	10/09/2021	Maison	202 m²	351 500 €	1 740 €/m²
148 Grande Rue	30/07/2021	Maison	60 m²	111 760 €	1 863 €/m²
56 Rue De La Mairie	25/05/2021	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
101 All Des Pommiers	07/05/2021	Maison	131 m²	348 000 €	2 656 €/m²
236 Grande Rue	26/03/2021	Maison	140 m²	219 000 €	1 564 €/m²
93 Grande Rue	25/03/2021	Maison	170 m²	223 100 €	1 312 €/m²