Que signifient les données DVF pour Suarce ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Suarce, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Suarce compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Suarce

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Suarce, le prix moyen est de 2 011 €/m² et le prix médian de 2 061 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Suarce n'apparaissent pas ?

Une rue de Suarce n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Suarce ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Suarce

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Suarce couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Suarce

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Suarce au prix de 2 011 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Suarce

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Suarce entre 2024 et 2025 est de +32.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Suarce

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Suarce, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 011 €/m².

Prix immobilier Suarce

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90095 439 habitants

↑ +32.10%

2 011 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 061 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Suarce

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Suarce
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +32.10%

2 011 €/m²

Prix médian/m²

2 061 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Rue Des Carrieres	22/04/2025	Maison	73 m²	135 000 €	1 849 €/m²
10 Rue Des Carrieres	18/03/2025	Maison	162 m²	306 321 €	1 891 €/m²
2 Rue Des Carrieres	18/03/2025	Maison	101 m²	238 000 €	2 356 €/m²
3 Rue Du Thillon	31/01/2025	Maison	114 m²	235 000 €	2 061 €/m²
39 Rue Principale	23/12/2024	Maison	144 m²	250 800 €	1 742 €/m²
39 Rue Principale	23/12/2024	Maison	144 m²	250 800 €	1 742 €/m²
30 Rue De La Gare	27/11/2024	Maison	127 m²	230 000 €	1 811 €/m²
6 Rue Des Buissons	14/11/2024	Maison	127 m²	141 000 €	1 110 €/m²
6 Rue Des Pres	30/08/2024	Maison	126 m²	172 000 €	1 365 €/m²
26 Rue Principale	24/07/2023	Maison	100 m²	305 000 €	3 050 €/m²
3 Gr Grand Rue	21/06/2023	Appartement	40 m²	60 000 €	1 500 €/m²
3 Gr Grand Rue	21/06/2023	Appartement	50 m²	60 000 €	1 200 €/m²
10 Rue Des Etangs	13/06/2023	Maison	76 m²	197 000 €	2 592 €/m²
7 Rue Des Etangs	26/05/2023	Maison	96 m²	90 000 €	938 €/m²
41 Rue Principale	07/04/2023	Maison	132 m²	95 000 €	720 €/m²
35 Rue Principale	06/12/2022	Maison	108 m²	228 000 €	2 111 €/m²
13 Gr Grand Rue	30/11/2022	Maison	104 m²	100 000 €	962 €/m²
36 Rue Principale	23/11/2022	Maison	195 m²	302 000 €	1 549 €/m²
36 Rue Principale	23/11/2022	Maison	150 m²	302 000 €	2 013 €/m²
2 Rue Du Jura	14/11/2022	Maison	83 m²	199 500 €	2 404 €/m²