Que signifient les données DVF pour Roppe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Roppe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Roppe compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Roppe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Roppe, le prix moyen est de 1 579 €/m² et le prix médian de 1 579 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Roppe n'apparaissent pas ?

Une rue de Roppe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Roppe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Roppe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Roppe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Roppe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Roppe au prix de 1 579 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Roppe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Roppe entre 2024 et 2025 est de -18.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Roppe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Roppe, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 588 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 414 €/m².

Prix immobilier Roppe

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90087 1 042 habitants

↓ -18.00%

1 579 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 579 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Roppe

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Roppe
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -14.20%

1 588 €/m²

Prix médian/m²

1 588 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -38.50%

1 414 €/m²

Prix médian/m²

1 414 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue Du Stade	07/05/2025	Maison	99 m²	169 000 €	1 707 €/m²
13 Rue Du Stade	07/05/2025	Maison	99 m²	169 000 €	1 707 €/m²
25 Av Du General De Gaulle	06/02/2025	Local commercial	90 m²	134 000 €	1 489 €/m²
1 Rue De Vetrigne	31/01/2025	Appartement	145 m²	205 000 €	1 414 €/m²
1 Rue De Vetrigne	31/01/2025	Appartement	145 m²	205 000 €	1 414 €/m²
19 Av Du General De Gaulle	10/01/2025	Maison	140 m²	181 700 €	1 298 €/m²
2 Rue Sous Le Vernois	10/01/2025	Maison	137 m²	225 000 €	1 642 €/m²
2 Rue Sous Le Vernois	10/01/2025	Maison	137 m²	225 000 €	1 642 €/m²
27 N Rte Nationale	12/12/2024	Local commercial	100 m²	122 500 €	1 225 €/m²
10 Imp De La Grande Nouaie	29/11/2024	Maison	163 m²	356 200 €	2 185 €/m²
21 Rue De Phaffans	16/07/2024	Maison	72 m²	154 490 €	2 146 €/m²
12 Imp De La Grande Nouaie	15/07/2024	Maison	140 m²	387 000 €	2 764 €/m²
12 Imp De La Grande Nouaie	15/07/2024	Maison	140 m²	387 000 €	2 764 €/m²
60 Rue Des Chezeaux	04/06/2024	Appartement	87 m²	200 000 €	2 299 €/m²
62 Av Du General De Gaulle	07/03/2024	Maison	182 m²	58 025 €	319 €/m²
18 Rte De Denney	07/03/2024	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
18 Rte De Denney	07/03/2024	Maison	139 m²	240 000 €	1 727 €/m²
14 Rue Sous Le Vernois	17/02/2024	Maison	136 m²	328 000 €	2 412 €/m²
12 Rue De Vetrigne	18/01/2024	Maison	108 m²	128 000 €	1 185 €/m²
1 Rue Du Commandant Arnaud	19/10/2023	Appartement	50 m²	79 000 €	1 580 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Vetrigne	6 ventes	-	1 413 €/m²	1 260 m²
Sur Le Vernoit	6 ventes	-	-	-
Rue Sous Le Vernois	4 ventes	1 642 €/m²	-	659 m²
Av Du General De Gaulle	2 ventes	1 297 €/m²	-	692 m²
Le Village	2 ventes	-	-	560 m²
Rue Du Stade	2 ventes	1 707 €/m²	-	1 012 m²
Pres Le Sable	1 vente	-	-	1 228 m²