Que signifient les données DVF pour Pérouse ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pérouse, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pérouse compte 16 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Pérouse

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pérouse, le prix moyen est de 1 706 €/m² et le prix médian de 1 599 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pérouse n'apparaissent pas ?

Une rue de Pérouse n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Pérouse ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pérouse

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pérouse couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pérouse

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pérouse au prix de 1 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pérouse

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pérouse entre 2023 et 2024 est de +12.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pérouse

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pérouse, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 1 659 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 2 083 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 95 €/m².

Prix immobilier Pérouse

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90076 1 199 habitants

↑ +12.60%

1 706 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 599 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Pérouse

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Pérouse
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (14 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -1.40%

1 659 €/m²

Prix médian/m²

1 538 €/m²

Appartements (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +105.80%

2 083 €/m²

Prix médian/m²

2 083 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

95 €/m²

Prix médian/m²

95 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Pl De La Mairie	25/11/2024	Maison	128 m²	204 662 €	1 599 €/m²
36 Grande Rue	12/11/2024	Appartement	85 m²	120 000 €	1 412 €/m²
36 Grande Rue	12/11/2024	Appartement	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
36 Grande Rue	12/11/2024	Appartement	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
36 Grande Rue	12/11/2024	Appartement	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
36 Grande Rue	12/11/2024	Appartement	82 m²	120 000 €	1 463 €/m²
36 Grande Rue	12/11/2024	Appartement	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
36 Grande Rue	12/11/2024	Appartement	53 m²	120 000 €	2 264 €/m²
1 Rue Des Peupliers	14/10/2024	Maison	100 m²	102 500 €	1 025 €/m²
13 Rue Des Marronniers	04/10/2024	Maison	88 m²	164 798 €	1 873 €/m²
13 Rue Des Marronniers	04/10/2024	Maison	88 m²	135 000 €	1 534 €/m²
19 Rue Des Violettes	30/09/2024	Maison	121 m²	255 400 €	2 111 €/m²
12 Rue Des Coquelicots	13/09/2024	Maison	187 m²	327 500 €	1 751 €/m²
1 Rue Des Lilas	11/09/2024	Maison	123 m²	266 800 €	2 169 €/m²
7 Rue Des Saules	04/09/2024	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
1 Rue Des Aubepines	01/08/2024	Maison	268 m²	268 000 €	1 000 €/m²
14 Grande Rue	31/07/2024	Local commercial	262 m²	25 000 €	95 €/m²
1 Rue Des Pivoines	10/07/2024	Maison	67 m²	78 000 €	1 164 €/m²
3 Grande Rue	05/07/2024	Maison	166 m²	265 000 €	1 596 €/m²
11 Rue Des Aliziers	15/04/2024	Maison	172 m²	507 900 €	2 953 €/m²