Que signifient les données DVF pour Morvillars ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morvillars, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morvillars compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morvillars

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morvillars, le prix moyen est de 1 050 €/m² et le prix médian de 1 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morvillars n'apparaissent pas ?

Une rue de Morvillars n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Morvillars ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morvillars

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morvillars couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morvillars

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morvillars au prix de 1 050 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morvillars

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morvillars entre 2024 et 2025 est de -30.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morvillars

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morvillars, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 050 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 3 000 €/m².

Prix immobilier Morvillars

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90072 1 098 habitants

↓ -30.90%

1 050 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 050 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morvillars

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Morvillars
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -28.20%

1 050 €/m²

Prix médian/m²

1 050 €/m²

Locaux commerciaux (1 vente)

Prix moyen/m²

3 000 €/m²

Prix médian/m²

3 000 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
14 Rue Des Boulottes	30/04/2025	Maison	102 m²	136 500 €	1 338 €/m²
7 Rue Des Tourelles	04/04/2025	Appartement	50 m²	100 000 €	2 000 €/m²
7 Rue Des Tourelles	04/04/2025	Appartement	61 m²	100 000 €	1 639 €/m²
2 Rue Sous La Cote	18/03/2025	Maison	120 m²	91 377 €	761 €/m²
9999 La Gare	03/03/2025	Local commercial	15 m²	45 000 €	3 000 €/m²
23 Rue Charles De Gaulle	23/12/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
272 Rue De La Basiniere	20/12/2024	Local commercial	2 536 m²	550 000 €	217 €/m²
3 Rue De La Fontaine	24/09/2024	Appartement	33 m²	39 000 €	1 182 €/m²
4 Rue De La Fontaine	03/09/2024	Appartement	97 m²	122 380 €	1 262 €/m²
3 Rue De La Fontaine Aux Voix	25/07/2024	Appartement	98 m²	134 500 €	1 372 €/m²
1 Rue De L Eglise	16/07/2024	Appartement	81 m²	79 320 €	979 €/m²
7 Rue Du Gris Pourceau	27/06/2024	Maison	67 m²	152 000 €	2 269 €/m²
1 Rue Du Parc	30/05/2024	Appartement	76 m²	195 725 €	2 575 €/m²
8 Rue De La Fontaine	17/05/2024	Maison	85 m²	70 000 €	824 €/m²
11 Rue De La Fontaine Aux Voix	30/04/2024	Maison	82 m²	160 000 €	1 951 €/m²
13 Rue Sur Le Chene	04/04/2024	Maison	94 m²	125 000 €	1 330 €/m²
7 Rue De La Fontaine	13/12/2023	Appartement	65 m²	2 500 €	38 €/m²
6 Imp Des Haies	04/12/2023	Maison	100 m²	290 200 €	2 902 €/m²
5 Rue Des Boulottes	28/11/2023	Maison	88 m²	59 000 €	670 €/m²
15 Rue Du Stade	24/10/2023	Appartement	109 m²	185 000 €	1 697 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Granviers	14 ventes	-	-	35 m²
Rue Sous La Cote	4 ventes	761 €/m²	-	278 m²
La Gare	3 ventes	-	-	335 m²
Rue Des Tourelles	3 ventes	-	1 820 €/m²	480 m²
Rue Des Boulottes	2 ventes	1 338 €/m²	-	701 m²
Imp Des Hirondelles	1 vente	-	-	57 m²
La Pature	1 vente	-	-	3 274 m²
Rue De Lattre De Tassigny	1 vente	-	-	12 m²
Rue Du Parc	1 vente	-	-	-
Village	1 vente	-	-	293 m²