Que signifient les données DVF pour Montreux-Château ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montreux-Château, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montreux-Château compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montreux-Château

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montreux-Château, le prix moyen est de 1 916 €/m² et le prix médian de 1 916 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montreux-Château n'apparaissent pas ?

Une rue de Montreux-Château n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Montreux-Château ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montreux-Château

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montreux-Château couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montreux-Château

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montreux-Château au prix de 1 916 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montreux-Château

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montreux-Château entre 2024 et 2025 est de -13.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montreux-Château

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montreux-Château, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 093 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 738 €/m².

Prix immobilier Montreux-Château

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90071 1 167 habitants

↓ -13.00%

1 916 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 916 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montreux-Château

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montreux-Château
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -7.30%

2 093 €/m²

Prix médian/m²

2 093 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -9.50%

1 738 €/m²

Prix médian/m²

1 738 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
9 Rue Salvator Allende	28/02/2025	Maison	81 m²	155 000 €	1 914 €/m²
9014 Rue Des Vosges	28/02/2025	Maison	58 m²	158 000 €	2 724 €/m²
53 Rue Des Vosges	24/02/2025	Maison	81 m²	133 000 €	1 642 €/m²
5 Rue Des Hauts Vergers	31/01/2025	Appartement	65 m²	113 000 €	1 738 €/m²
5 Rue Du Mal Leclerc	22/11/2024	Maison	151 m²	362 250 €	2 399 €/m²
5 Rue Du Mal Leclerc	22/11/2024	Maison	100 m²	362 250 €	3 622 €/m²
5 Rue Du Mal Leclerc	22/11/2024	Maison	80 m²	362 250 €	4 528 €/m²
5 Rue Du Mal Leclerc	22/11/2024	Maison	98 m²	362 250 €	3 696 €/m²
1 Rue Des Hauts Vergers	18/11/2024	Appartement	70 m²	134 450 €	1 921 €/m²
8 Rue Curiale	14/10/2024	Maison	250 m²	350 000 €	1 400 €/m²
2 Rue Des Vosges	27/09/2024	Local commercial	429 m²	475 000 €	1 107 €/m²
6 Rue Des Fleurs	27/08/2024	Maison	84 m²	260 000 €	3 095 €/m²
15 Rue Des Fleurs	24/07/2024	Maison	136 m²	273 000 €	2 007 €/m²
15 Rue Des Fleurs	24/07/2024	Maison	136 m²	273 000 €	2 007 €/m²
7 Rue Du Chemin De Fer	21/02/2024	Maison	50 m²	131 000 €	2 620 €/m²
21 Rue Des Fleurs	09/01/2024	Maison	95 m²	206 150 €	2 170 €/m²
3 Rue Des Hauts Vergers	22/12/2023	Appartement	66 m²	141 000 €	2 136 €/m²
4 Rue Du Mal Leclerc	22/12/2023	Appartement	99 m²	97 500 €	985 €/m²
17 Rue D Alsace	03/11/2023	Maison	100 m²	217 155 €	2 172 €/m²
1 Rue De L Ancienne Frontiere	22/08/2023	Maison	117 m²	113 000 €	966 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Marconattes	7 ventes	-	-	2 227 m²
Le Banne Sur Le Bief	3 ventes	-	-	973 m²
Rue Des Vosges	3 ventes	2 182 €/m²	-	813 m²
Paquis Quelot	2 ventes	-	-	17 m²
Rue Des Hauts Vergers	2 ventes	-	1 738 €/m²	-
Rue Salvator Allende	1 vente	1 913 €/m²	-	790 m²