Que signifient les données DVF pour Montbouton ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montbouton, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montbouton compte 4 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Montbouton

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montbouton, le prix moyen est de 923 €/m² et le prix médian de 872 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montbouton n'apparaissent pas ?

Une rue de Montbouton n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montbouton

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montbouton couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montbouton

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montbouton au prix de 923 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montbouton

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montbouton entre 2023 et 2024 est de -51.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montbouton

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montbouton, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 923 €/m².

Prix immobilier Montbouton

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90070 425 habitants

↓ -51.80%

923 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

872 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Montbouton

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Montbouton
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -51.80%

923 €/m²

Prix médian/m²

872 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
22 Rue De La Cite	30/08/2024	Maison	183 m²	165 600 €	905 €/m²
30 Gr Grande Rue	09/07/2024	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
30 Gr Grande Rue	09/07/2024	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
30 Gr Grande Rue	09/07/2024	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
30 Gr Grande Rue	09/07/2024	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
30 Gr Grande Rue	09/07/2024	Maison	92 m²	40 000 €	435 €/m²
30 Gr Grande Rue	09/07/2024	Maison	30 m²	40 000 €	1 333 €/m²
15 Rue Du Mont Novel	03/06/2024	Maison	104 m²	59 000 €	567 €/m²
19 Rue Du Mont Novel	12/04/2024	Maison	94 m²	130 000 €	1 383 €/m²
20 Rue De La Boulois	02/02/2024	Maison	142 m²	119 000 €	838 €/m²
4 Rue Du Bannet	15/11/2023	Local commercial	20 m²	320 100 €	16 005 €/m²
4 Rue Du Bannet	15/11/2023	Maison	200 m²	320 100 €	1 600 €/m²
4 Rue Du Bannet	15/11/2023	Local commercial	20 m²	320 100 €	16 005 €/m²
4 Rue Du Bannet	15/11/2023	Maison	200 m²	320 100 €	1 600 €/m²
5 Rue De La Chaux	20/09/2023	Maison	105 m²	200 000 €	1 905 €/m²
33 Gr Grande Rue	19/09/2023	Maison	140 m²	133 500 €	954 €/m²
33 Gr Grande Rue	19/09/2023	Maison	140 m²	133 500 €	954 €/m²
3 Rue De La Boulois	14/09/2023	Maison	92 m²	216 000 €	2 348 €/m²
3 Rue De La Boulois	14/09/2023	Maison	92 m²	216 000 €	2 348 €/m²
4 Rue De La Chaux	14/08/2023	Maison	148 m²	403 380 €	2 726 €/m²