Que signifient les données DVF pour Meroux-Moval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Meroux-Moval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Meroux-Moval compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Meroux-Moval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Meroux-Moval, le prix moyen est de 2 345 €/m² et le prix médian de 2 340 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Meroux-Moval n'apparaissent pas ?

Une rue de Meroux-Moval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 18 rues de Meroux-Moval ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Meroux-Moval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Meroux-Moval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Meroux-Moval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Meroux-Moval au prix de 2 345 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Meroux-Moval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Meroux-Moval entre 2024 et 2025 est de +27.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Meroux-Moval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Meroux-Moval, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 345 €/m².

Prix immobilier Meroux-Moval

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90068 1 420 habitants

↑ +27.50%

2 345 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 340 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Meroux-Moval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Meroux-Moval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (5 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +30.50%

2 345 €/m²

Prix médian/m²

2 340 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rue De Bourogne	16/04/2025	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
3 Rue De Bourogne	16/04/2025	Maison	85 m²	205 000 €	2 412 €/m²
12 Rue Des Soies	31/03/2025	Maison	98 m²	250 000 €	2 551 €/m²
7 Rue De Vezelois	14/03/2025	Maison	62 m²	125 000 €	2 016 €/m²
1 Av De La Gare Tgv	13/03/2025	Local commercial	12 m²	228 000 €	19 000 €/m²
1 Av De La Gare Tgv	13/03/2025	Local commercial	12 m²	228 000 €	19 000 €/m²
1 Av De La Gare Tgv	13/03/2025	Local commercial	12 m²	228 000 €	19 000 €/m²
1 Av De La Gare Tgv	13/03/2025	Local commercial	12 m²	228 000 €	19 000 €/m²
1 Av De La Gare Tgv	13/03/2025	Local commercial	12 m²	228 000 €	19 000 €/m²
1 Av De La Gare Tgv	13/03/2025	Local commercial	12 m²	228 000 €	19 000 €/m²
1 Av De La Gare Tgv	13/03/2025	Local commercial	165 m²	228 000 €	1 382 €/m²
1 Av De La Gare Tgv	13/03/2025	Local commercial	12 m²	228 000 €	19 000 €/m²
4 Rue De Belfort	20/02/2025	Maison	104 m²	208 150 €	2 001 €/m²
4 Rue De Belfort	20/02/2025	Maison	104 m²	208 150 €	2 001 €/m²
1 Rue Des Lilas	19/02/2025	Maison	121 m²	324 000 €	2 678 €/m²
5 Rue Du Vieux Puits	13/12/2024	Maison	133 m²	170 000 €	1 278 €/m²
18 Rue De Bourogne	09/12/2024	Maison	45 m²	55 000 €	1 222 €/m²
1 Av De La Gare Tgv	27/11/2024	Local commercial	12 m²	16 200 €	1 350 €/m²
9000 Les Cotes	05/11/2024	Local commercial	-	735 000 €	-
1 Rue De La Liberte	28/08/2024	Maison	107 m²	200 000 €	1 869 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Gare Tgv	8 ventes	-	-	-
Champs De Chevaux	7 ventes	-	-	8 616 m²
Gelan	6 ventes	-	-	8 092 m²
Arriere Fontaine	3 ventes	-	-	93 m²
Lozeral	3 ventes	-	-	7 653 m²
Rue De Belfort	2 ventes	2 001 €/m²	-	806 m²
Rue De Bourogne	2 ventes	2 411 €/m²	-	688 m²
Rue De Vezelois	2 ventes	2 016 €/m²	-	384 m²
Y Champs Chove	2 ventes	-	-	6 440 m²
Au Retour	1 vente	-	-	13 630 m²
En La Cote	1 vente	-	-	9 050 m²
La Sausse	1 vente	-	-	2 953 m²
Le Rateau	1 vente	-	-	14 840 m²
Le Village Meroux	1 vente	-	-	867 m²
Les Preyez	1 vente	-	-	1 340 m²
Rue Des Lilas	1 vente	2 677 €/m²	-	719 m²
Rue Des Soies	1 vente	2 551 €/m²	-	697 m²
Sous La Combe	1 vente	-	-	912 m²