Que signifient les données DVF pour Leval ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Leval, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Leval compte 3 transactions enregistrées pour 2022.

Prix moyen vs prix médian à Leval

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Leval, le prix moyen est de 2 194 €/m² et le prix médian de 2 086 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Leval n'apparaissent pas ?

Une rue de Leval n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Leval a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Leval

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Leval couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Leval

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Leval au prix de 2 194 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Leval

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Leval entre 2021 et 2022 est de +35.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Leval

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Leval, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 194 €/m².

Prix immobilier Leval

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90066 248 habitants

↑ +35.60%

2 194 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2022

2 086 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2022

Évolution des prix au mètre carré à Leval

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Leval
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2022 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +35.60%

2 194 €/m²

Prix médian/m²

2 086 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5054 Au Guillot	30/09/2024	Local commercial	298 m²	370 000 €	1 242 €/m²
11 Rue Des Etangs	24/11/2022	Maison	227 m²	722 370 €	3 182 €/m²
11 Rue Des Etangs	24/11/2022	Maison	227 m²	722 370 €	3 182 €/m²
11 Rue Des Etangs	24/11/2022	Maison	227 m²	722 370 €	3 182 €/m²
6 Rue Des Etangs	19/10/2022	Maison	105 m²	219 000 €	2 086 €/m²
39 Rue Principale	16/06/2022	Maison	130 m²	171 000 €	1 315 €/m²
14 Rue Principale	22/12/2021	Maison	20 m²	50 000 €	2 500 €/m²
8 Rue Des Etangs	08/11/2021	Maison	156 m²	112 500 €	721 €/m²
74 Rue Des Vosges	28/05/2021	Maison	90 m²	213 000 €	2 367 €/m²
10 Rue Des Etangs	25/02/2021	Maison	141 m²	125 000 €	887 €/m²
10 Rue Des Etangs	25/02/2021	Maison	141 m²	125 000 €	887 €/m²
5054 Au Guillot	26/11/2020	Local commercial	272 m²	77 000 €	283 €/m²
11 Rue Principale	17/09/2020	Maison	140 m²	172 650 €	1 233 €/m²
11 Rue Principale	09/07/2020	Maison	134 m²	213 250 €	1 591 €/m²