Que signifient les données DVF pour Lebetain ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lebetain, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lebetain compte 1 transaction enregistrée pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Lebetain

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lebetain, le prix moyen est de 1 491 €/m² et le prix médian de 1 491 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lebetain n'apparaissent pas ?

Une rue de Lebetain n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lebetain

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lebetain couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lebetain

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lebetain au prix de 1 491 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lebetain

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lebetain entre 2023 et 2024 est de -19.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lebetain

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lebetain, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 1 491 €/m².

Prix immobilier Lebetain

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90063 419 habitants

↓ -19.40%

1 491 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 491 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Lebetain

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Lebetain
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↓ -19.40%

1 491 €/m²

Prix médian/m²

1 491 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Du Chateau D'Eau	30/12/2024	Maison	112 m²	167 000 €	1 491 €/m²
5 Imp Des Champs Fiscon	06/12/2023	Maison	120 m²	230 000 €	1 917 €/m²
4 Imp De La Queue Au Loup	04/07/2023	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
4 Imp De La Queue Au Loup	04/07/2023	Maison	110 m²	185 000 €	1 682 €/m²
28 Rue De St Dizier	30/03/2023	Maison	139 m²	420 000 €	3 022 €/m²
28 Rue De St Dizier	30/03/2023	Maison	139 m²	420 000 €	3 022 €/m²
8 Rue Du Gros Tilleul	27/03/2023	Maison	110 m²	96 200 €	875 €/m²
3 Imp Des Champs Fiscon	28/12/2022	Maison	95 m²	241 200 €	2 539 €/m²
3 Rue Des Cantons	25/08/2022	Maison	119 m²	236 000 €	1 983 €/m²
3 Rue Des Cantons	25/08/2022	Maison	119 m²	236 000 €	1 983 €/m²
19 Rue Du Coteau Francais	11/07/2022	Maison	97 m²	150 000 €	1 546 €/m²
13 Rue Du Coteau Francais	09/11/2021	Maison	61 m²	95 000 €	1 557 €/m²
16 Rue Du Coteau Francais	27/04/2021	Maison	68 m²	165 500 €	2 434 €/m²
16 Rue Du Coteau Francais	27/04/2021	Maison	68 m²	165 500 €	2 434 €/m²
5 Rue De St Dizier	05/02/2021	Maison	79 m²	154 970 €	1 962 €/m²
52 Rue De St Dizier	14/12/2020	Maison	111 m²	212 500 €	1 914 €/m²
7 Imp Du Coteau Fiscon	17/09/2020	Maison	84 m²	226 000 €	2 690 €/m²
7 Rue Des 2 Fontaines	07/09/2020	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
7 Rue Des 2 Fontaines	07/09/2020	Maison	120 m²	60 000 €	500 €/m²
6 Rue Sous Les Roches	22/07/2020	Appartement	70 m²	226 000 €	3 229 €/m²