Que signifient les données DVF pour Larivière ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Larivière, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Larivière compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Larivière

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Larivière, le prix moyen est de 1 434 €/m² et le prix médian de 1 231 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Larivière n'apparaissent pas ?

Une rue de Larivière n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Larivière

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Larivière couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Larivière

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Larivière au prix de 1 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Larivière

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Larivière entre 2023 et 2024 est de -43.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Larivière

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Larivière, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 434 €/m².

Prix immobilier Larivière

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90062 278 habitants

↓ -43.90%

1 434 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 231 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Larivière

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Larivière
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -43.90%

1 434 €/m²

Prix médian/m²

1 231 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Che Du Moulin	17/10/2024	Maison	117 m²	254 600 €	2 176 €/m²
1 Che Du Moulin	17/10/2024	Maison	117 m²	254 600 €	2 176 €/m²
22 Rue Du General Beuret	05/06/2024	Maison	201 m²	180 000 €	896 €/m²
17 Rue Du General Beuret	16/05/2024	Maison	133 m²	163 750 €	1 231 €/m²
17 Rue Du General Beuret	16/05/2024	Maison	133 m²	163 750 €	1 231 €/m²
1 Rue Du Faubourg	14/09/2023	Maison	25 m²	63 000 €	2 520 €/m²
8 Che Des Huches	01/09/2023	Maison	91 m²	213 400 €	2 345 €/m²
8 Che Des Huches	01/09/2023	Maison	91 m²	213 400 €	2 345 €/m²
5001 Rue Du General Beuret	21/08/2023	Maison	128 m²	350 000 €	2 734 €/m²
5001 Rue Du General Beuret	21/08/2023	Maison	128 m²	350 000 €	2 734 €/m²
5002 Che Du Moulin	17/01/2023	Maison	102 m²	256 000 €	2 510 €/m²
19 Rue Du General Beuret	08/12/2022	Maison	111 m²	339 000 €	3 054 €/m²
19 Rue Du General Beuret	08/12/2022	Maison	111 m²	339 000 €	3 054 €/m²
1 Rue Du Faubourg	12/04/2022	Maison	90 m²	172 100 €	1 912 €/m²
8 Che Des Huches	20/12/2021	Maison	91 m²	189 400 €	2 081 €/m²
8 Che Des Huches	20/12/2021	Maison	91 m²	189 400 €	2 081 €/m²
2 Rue Des Sorbiers	03/12/2021	Maison	200 m²	265 900 €	1 330 €/m²
2 Rue Des Sorbiers	03/12/2021	Maison	200 m²	265 900 €	1 330 €/m²
6 Rue Du Paon Bleu	09/01/2021	Maison	96 m²	206 000 €	2 146 €/m²