Que signifient les données DVF pour Froidefontaine ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Froidefontaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Froidefontaine compte 3 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Froidefontaine

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Froidefontaine, le prix moyen est de 1 685 €/m² et le prix médian de 1 542 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Froidefontaine n'apparaissent pas ?

Une rue de Froidefontaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Froidefontaine ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Froidefontaine

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Froidefontaine couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Froidefontaine

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Froidefontaine au prix de 1 685 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Froidefontaine

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Froidefontaine entre 2023 et 2024 est de +25.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Froidefontaine

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Froidefontaine, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 858 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 339 €/m².

Prix immobilier Froidefontaine

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90051 446 habitants

↑ +25.20%

1 685 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 542 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Froidefontaine

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Froidefontaine
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +38.10%

1 858 €/m²

Prix médian/m²

1 858 €/m²

Appartements (1 vente)

Prix moyen/m²

1 339 €/m²

Prix médian/m²

1 339 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Des Chenes	30/12/2024	Maison	92 m²	141 900 €	1 542 €/m²
2 Rue Du Moulin	29/08/2024	Appartement	115 m²	153 970 €	1 339 €/m²
3 All Des Platanes	30/07/2024	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
1 Sen Des Lilas	11/08/2023	Maison	275 m²	394 675 €	1 435 €/m²
3 Rue Andre Viellard	21/06/2023	Local commercial	550 m²	1 400 000 €	2 545 €/m²
3 Rue Andre Viellard	21/06/2023	Local commercial	-	1 400 000 €	-
6 Sen Des Lilas	20/06/2023	Maison	169 m²	255 000 €	1 509 €/m²
10 Rue De La Preusse	17/05/2023	Maison	97 m²	90 000 €	928 €/m²
2 Rue Du Stade	26/04/2023	Maison	96 m²	145 000 €	1 510 €/m²
2 Rue Du Moulin	09/12/2022	Maison	146 m²	241 000 €	1 651 €/m²
2 Rue Du Moulin	12/07/2022	Appartement	94 m²	149 420 €	1 590 €/m²
31 Rue Principale	22/06/2022	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
31 Rue Principale	22/06/2022	Maison	121 m²	220 000 €	1 818 €/m²
16 Rue Principale	24/01/2022	Maison	70 m²	218 500 €	3 121 €/m²
8 Imp Des Foinez	29/07/2021	Maison	104 m²	208 400 €	2 004 €/m²
10 Rue De Brebotte	22/07/2021	Maison	75 m²	132 500 €	1 767 €/m²
5120 Rue Andre Viellard	04/05/2021	Local commercial	-	1 €	-
15 Rue De La Preusse	23/09/2020	Maison	252 m²	365 150 €	1 449 €/m²
15 Rue De La Preusse	23/09/2020	Maison	252 m²	365 150 €	1 449 €/m²
4 Rue Andre Viellard	30/07/2020	Maison	86 m²	270 000 €	3 140 €/m²