Que signifient les données DVF pour Cunelières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cunelières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Cunelières compte 6 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Cunelières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Cunelières, le prix moyen est de 2 011 €/m² et le prix médian de 1 951 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Cunelières n'apparaissent pas ?

Une rue de Cunelières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Cunelières a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Cunelières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Cunelières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Cunelières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Cunelières au prix de 2 011 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Cunelières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Cunelières entre 2023 et 2024 est de -5.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Cunelières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Cunelières, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 011 €/m².

Prix immobilier Cunelières

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90031 344 habitants

↓ -5.40%

2 011 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2024

1 951 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Cunelières

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Cunelières
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Maisons (6 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -5.40%

2 011 €/m²

Prix médian/m²

1 951 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
4 Rue Du Lavoir	05/11/2024	Maison	150 m²	244 000 €	1 627 €/m²
4 Rue Du Lavoir	05/11/2024	Maison	150 m²	244 000 €	1 627 €/m²
15 Rue Des Orgues	13/09/2024	Maison	102 m²	201 850 €	1 979 €/m²
15 Rue Des Orgues	13/09/2024	Maison	102 m²	201 850 €	1 979 €/m²
10 Rue St Nicolas	05/08/2024	Maison	149 m²	376 000 €	2 523 €/m²
4 Rue Des Secs Pres	07/06/2024	Maison	135 m²	228 700 €	1 694 €/m²
20 Rue Des Orgues	15/05/2024	Maison	145 m²	278 850 €	1 923 €/m²
8 Rue Des Secs Pres	06/02/2024	Maison	78 m²	181 000 €	2 321 €/m²
5001 Rue Champs De La Ville	27/03/2023	Maison	140 m²	297 800 €	2 127 €/m²
5001 Rue Champs De La Ville	27/03/2023	Maison	140 m²	297 800 €	2 127 €/m²
8 Rue Favernot	12/09/2022	Maison	101 m²	289 400 €	2 865 €/m²
8 Rue Favernot	12/09/2022	Maison	101 m²	289 400 €	2 865 €/m²
1 Rue Favernot	31/08/2021	Maison	251 m²	335 000 €	1 335 €/m²
1 Rue Favernot	31/08/2021	Maison	251 m²	335 000 €	1 335 €/m²
5 Rue Des Orgues	25/08/2021	Maison	93 m²	172 450 €	1 854 €/m²
5 Rue Des Orgues	25/05/2021	Maison	93 m²	164 000 €	1 763 €/m²
1 Rue Des Orgues	05/03/2021	Maison	135 m²	147 000 €	1 089 €/m²
1 Rue Des Orgues	05/03/2021	Maison	135 m²	147 000 €	1 089 €/m²
13 Rue Des Orgues	17/12/2020	Maison	100 m²	229 470 €	2 295 €/m²
13 Rue Des Orgues	17/12/2020	Maison	100 m²	229 470 €	2 295 €/m²