Que signifient les données DVF pour Chèvremont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Chèvremont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Chèvremont compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Chèvremont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Chèvremont, le prix moyen est de 2 058 €/m² et le prix médian de 2 244 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Chèvremont n'apparaissent pas ?

Une rue de Chèvremont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Chèvremont ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Chèvremont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Chèvremont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Chèvremont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Chèvremont au prix de 2 058 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Chèvremont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Chèvremont entre 2024 et 2025 est de -5.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Chèvremont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Chèvremont, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 058 €/m².

Prix immobilier Chèvremont

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90026 1 539 habitants 175 hab./km²

↓ -5.30%

2 058 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Chèvremont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 244 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Chèvremont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Chèvremont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Chèvremont.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Chèvremont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -7.10%

2 058 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 244 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
13 Rue De La Gare	14/05/2025	Maison	135 m²	365 100 €	2 704 €/m²
10 Imp Du Grive	27/03/2025	Maison	130 m²	330 000 €	2 538 €/m²
41 Rue De Perouse	14/03/2025	Maison	76 m²	148 190 €	1 950 €/m²
7 Rue De Bessoncourt	27/02/2025	Maison	80 m²	98 000 €	1 225 €/m²
4 Imp Des Grands Champs	13/11/2024	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
4 Imp Des Grands Champs	13/11/2024	Maison	118 m²	230 000 €	1 949 €/m²
2 Imp Des Trois Chenes	26/09/2024	Maison	135 m²	323 600 €	2 397 €/m²
20 Rue De La Gare	17/09/2024	Maison	130 m²	257 700 €	1 982 €/m²
12 Imp Du Grive	29/08/2024	Appartement	91 m²	207 400 €	2 279 €/m²
12 Imp Du Grive	26/08/2024	Appartement	114 m²	220 800 €	1 937 €/m²
1 Rue Du Berger	05/07/2024	Maison	97 m²	325 900 €	3 360 €/m²
15 Imp Des Trois Chenes	17/06/2024	Maison	135 m²	331 350 €	2 454 €/m²
15 Imp Des Trois Chenes	17/06/2024	Maison	135 m²	331 350 €	2 454 €/m²
1 Rue De L Eglise	07/06/2024	Appartement	71 m²	142 000 €	2 000 €/m²
17 Rue Du Petit Bois	18/04/2024	Maison	134 m²	147 000 €	1 097 €/m²
15 Imp Sur La Ville	08/02/2024	Maison	126 m²	249 500 €	1 980 €/m²
25 Rue De La Gare	23/01/2024	Maison	175 m²	432 500 €	2 471 €/m²
1 Imp Sur La Ville	11/12/2023	Maison	77 m²	168 000 €	2 182 €/m²
1 Carrefour Du Galant	24/11/2023	Appartement	51 m²	90 210 €	1 769 €/m²
1 Carrefour Du Galant	31/10/2023	Appartement	68 m²	68 000 €	1 000 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Chèvremont. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	6 ventes	-	-	234 m²
Au Haut De La Pale	4 ventes	-	-	11 128 m²
Rue De La Gare	4 ventes	2 704 €/m²	-	706 m²
Rue De Perouse	2 ventes	1 949 €/m²	-	820 m²
Sous L Eglise	2 ventes	-	-	122 m²
Imp Du Grive	1 vente	2 538 €/m²	-	813 m²
Rue De Bessoncourt	1 vente	1 225 €/m²	-	420 m²
Sur Le Breuille	1 vente	-	-	563 m²

Prix de l'immobilier autour de Chèvremont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Chèvremont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km