Que signifient les données DVF pour Beaucourt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaucourt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaucourt compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaucourt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaucourt, le prix moyen est de 1 366 €/m² et le prix médian de 1 370 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaucourt n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaucourt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 24 rues de Beaucourt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaucourt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaucourt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaucourt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaucourt au prix de 1 366 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaucourt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaucourt entre 2024 et 2025 est de -2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaucourt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaucourt, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 651 €/m². 9 ventes d'appartements au prix moyen de 1 019 €/m².

Prix immobilier Beaucourt

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90009 4 966 habitants 1 011 hab./km²

↓ -2.50%

1 366 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaucourt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 370 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaucourt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaucourt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaucourt.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

52,6%

47,4%

Maisons

10 ventes · 52,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

9 ventes · 47,4%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaucourt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.80%

1 651 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 670 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (9 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -17.70%

1 019 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 049 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
8 Imp Des Vergerets	29/04/2025	Maison	112 m²	110 000 €	982 €/m²
15 Rue De Montbouton	25/04/2025	Appartement	60 m²	55 000 €	917 €/m²
1 Rue Pierre Sellier	15/04/2025	Appartement	96 m²	142 150 €	1 481 €/m²
3 Rue Champs Blessonniers	15/04/2025	Maison	94 m²	187 000 €	1 989 €/m²
83 Rue Pierre Beucler	28/03/2025	Maison	110 m²	123 000 €	1 118 €/m²
3 All Georges Cuvier	25/03/2025	Maison	98 m²	213 000 €	2 173 €/m²
4 Rue Charles De Gaulle	06/03/2025	Appartement	69 m²	62 000 €	899 €/m²
19 Rue De Dampierre	27/02/2025	Local commercial	335 m²	110 000 €	328 €/m²
19 Rue De Dampierre	27/02/2025	Local commercial	200 m²	110 000 €	550 €/m²
26 Rue Marechal De Lattre	27/02/2025	Maison	92 m²	160 000 €	1 739 €/m²
1 Rue Frederic Japy	25/02/2025	Appartement	70 m²	83 610 €	1 194 €/m²
3 Rue De L Eglise	25/02/2025	Appartement	90 m²	124 500 €	1 383 €/m²
1 Imp Du Dauphine	21/02/2025	Maison	92 m²	147 500 €	1 603 €/m²
2 Rue Du Chateau D Eau	21/02/2025	Maison	134 m²	142 000 €	1 060 €/m²
23 Rue Maurice Ravel	21/02/2025	Appartement	71 m²	114 500 €	1 613 €/m²
15 Rue De Montbouton	20/02/2025	Appartement	39 m²	56 000 €	1 436 €/m²
5 Rue Pierre Sellier	14/02/2025	Maison	88 m²	153 770 €	1 747 €/m²
27 Rue Alfred Pechin	10/02/2025	Maison	68 m²	158 170 €	2 326 €/m²
44 Rue Charles De Gaulle	07/02/2025	Appartement	44 m²	45 000 €	1 023 €/m²
19 Rue De Montbouton	30/01/2025	Appartement	52 m²	301 500 €	5 798 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaucourt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De Montbouton	21 ventes	-	5 063 €/m²	535 m²
Rue Charles De Gaulle	4 ventes	-	960 €/m²	-
Rue Pierre Sellier	4 ventes	1 747 €/m²	1 480 €/m²	798 m²
All Georges Cuvier	3 ventes	2 173 €/m²	-	974 m²
Gaiguelot	3 ventes	-	-	499 m²
Rue De L Eglise	3 ventes	-	1 383 €/m²	-
Chatillon	2 ventes	-	-	8 m²
Les Moissonieres	2 ventes	-	-	17 m²
Les Sauces	2 ventes	-	-	163 m²
Rue De Dampierre	2 ventes	-	-	1 794 m²
Rue Frederic Japy	2 ventes	-	1 194 €/m²	-
Rue Maurice Ravel	2 ventes	-	1 612 €/m²	-
Imp Des Frenes	1 vente	-	649 €/m²	-
Imp Des Vergerets	1 vente	982 €/m²	-	386 m²
Imp Du Dauphine	1 vente	1 603 €/m²	-	424 m²
Les Combales	1 vente	-	-	697 m²
Les Popins	1 vente	-	-	5 858 m²
Rue Alfred Pechin	1 vente	2 326 €/m²	-	920 m²
Rue Andre Villers	1 vente	1 776 €/m²	-	568 m²
Rue Champs Blessonniers	1 vente	1 989 €/m²	-	710 m²
Rue Du Chateau D Eau	1 vente	1 059 €/m²	-	718 m²
Rue Marechal De Lattre	1 vente	1 739 €/m²	-	781 m²
Rue Pierre Beucler	1 vente	1 118 €/m²	-	275 m²
Sur Le Tillot	1 vente	-	-	79 m²

Prix de l'immobilier autour de Beaucourt

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaucourt. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km