Que signifient les données DVF pour Bavilliers ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bavilliers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bavilliers compte 19 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bavilliers

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bavilliers, le prix moyen est de 1 528 €/m² et le prix médian de 1 402 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bavilliers n'apparaissent pas ?

Une rue de Bavilliers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Bavilliers ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bavilliers

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bavilliers couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bavilliers

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bavilliers au prix de 1 528 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bavilliers

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bavilliers entre 2024 et 2025 est de -2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bavilliers

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bavilliers, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 480 €/m². 11 ventes d'appartements au prix moyen de 1 767 €/m².

Prix immobilier Bavilliers

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90008 4 678 habitants 983 hab./km²

↓ -2.00%

1 528 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bavilliers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 402 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bavilliers

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bavilliers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bavilliers.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

42,1%

57,9%

Maisons

8 ventes · 42,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

11 ventes · 57,9%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bavilliers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

1 480 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 331 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (11 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +29.70%

1 767 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 860 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue De La Liberation 21Nov1944	06/05/2025	Maison	92 m²	85 000 €	924 €/m²
48 Rue Des Champs	30/04/2025	Appartement	76 m²	129 900 €	1 709 €/m²
4 All De Villiers	29/04/2025	Appartement	62 m²	194 050 €	3 130 €/m²
26 Rue De La Tuilerie	16/04/2025	Maison	134 m²	178 300 €	1 331 €/m²
14 Rue Alexandre Dumas	28/03/2025	Appartement	52 m²	127 715 €	2 456 €/m²
23 Rue De La Tuilerie	28/03/2025	Appartement	31 m²	138 000 €	4 452 €/m²
23 Rue De La Tuilerie	28/03/2025	Appartement	39 m²	138 000 €	3 538 €/m²
23 Rue De La Tuilerie	28/03/2025	Appartement	30 m²	138 000 €	4 600 €/m²
23 Rue De La Tuilerie	28/03/2025	Appartement	39 m²	138 000 €	3 538 €/m²
5 Rue Du Coteau	26/03/2025	Maison	92 m²	165 000 €	1 793 €/m²
2 Rue Des Violettes	25/03/2025	Maison	93 m²	189 000 €	2 032 €/m²
6 Rue Alexandre Dumas	11/03/2025	Appartement	96 m²	243 350 €	2 535 €/m²
3 Rue De La Charmeuse	10/03/2025	Maison	200 m²	476 000 €	2 380 €/m²
3 Rue De La Charmeuse	10/03/2025	Maison	200 m²	476 000 €	2 380 €/m²
23 Rue De La Tuilerie	27/02/2025	Appartement	50 m²	52 000 €	1 040 €/m²
14 Rue De Belfort	27/02/2025	Appartement	128 m²	70 000 €	547 €/m²
49 Rue Des Champs De La Belle	14/02/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
65 Grande Rue F. Mitterrand	04/02/2025	Maison	125 m²	160 000 €	1 280 €/m²
21 Grande Rue F. Mitterrand	03/02/2025	Local commercial	55 m²	70 000 €	1 273 €/m²
21 Grande Rue F. Mitterrand	03/02/2025	Appartement	85 m²	70 000 €	824 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bavilliers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue De La Tuilerie	22 ventes	1 330 €/m²	2 752 €/m²	492 m²
Grande Rue F. Mitterrand	11 ventes	1 280 €/m²	1 416 €/m²	688 m²
Rue De La Charmeuse	8 ventes	2 380 €/m²	-	374 m²
Rue Alexandre Dumas	6 ventes	-	2 495 €/m²	-
All De Villiers	4 ventes	-	3 129 €/m²	-
Rue De La Filature	4 ventes	-	1 030 €/m²	-
Rue Des Champs	4 ventes	-	1 709 €/m²	-
Chenois Nord	3 ventes	-	-	431 m²
Rue De La Liberation 21Nov1944	3 ventes	923 €/m²	-	403 m²
Les Grands Champs	2 ventes	-	-	3 700 m²
Rue Des Champs De La Belle	2 ventes	1 250 €/m²	-	168 m²
Rue Des Champs Soiard	2 ventes	1 808 €/m²	-	520 m²
La Claichiere	1 vente	-	-	490 m²
La Tuilerie	1 vente	-	-	778 m²
Rue De Belfort	1 vente	-	546 €/m²	-
Rue Des Violettes	1 vente	2 032 €/m²	-	733 m²
Rue Du Coteau	1 vente	1 793 €/m²	-	209 m²

Prix de l'immobilier autour de Bavilliers

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bavilliers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,7 km