Que signifient les données DVF pour Argiésans ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Argiésans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Argiésans compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Argiésans

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Argiésans, le prix moyen est de 1 519 €/m² et le prix médian de 1 519 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Argiésans n'apparaissent pas ?

Une rue de Argiésans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Argiésans a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Argiésans

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Argiésans couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Argiésans

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Argiésans au prix de 1 519 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Argiésans

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Argiésans entre 2023 et 2024 est de -15.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Argiésans

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Argiésans, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 519 €/m².

Prix immobilier Argiésans

Données actualisées du marché immobilier

Territoire de Belfort (90) 90004 607 habitants 216 hab./km²

↓ -15.80%

1 519 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Argiésans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

1 519 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Argiésans

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Argiésans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Argiésans.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Argiésans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.30%

1 519 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 519 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rue Des Tilleuls	29/04/2025	Local commercial	2 050 m²	500 000 €	244 €/m²
5 Rue Des Lilas	08/04/2024	Local commercial	36 m²	361 050 €	10 029 €/m²
5 Rue Des Lilas	08/04/2024	Maison	129 m²	361 050 €	2 799 €/m²
7 Rue Des Alisiers	22/03/2024	Appartement	105 m²	390 000 €	3 714 €/m²
7 Rue Des Alisiers	22/03/2024	Local commercial	420 m²	390 000 €	929 €/m²
7 Rue Du Moulin	31/01/2024	Maison	175 m²	234 300 €	1 339 €/m²
13 Rue Sur La Cote	15/01/2024	Maison	140 m²	238 000 €	1 700 €/m²
9 Rue Charles De Gaulle	30/11/2023	Appartement	75 m²	124 000 €	1 653 €/m²
9 Rue Des Alisiers	30/08/2023	Local commercial	564 m²	400 000 €	709 €/m²
20 Rue Charles De Gaulle	25/04/2023	Maison	104 m²	203 374 €	1 956 €/m²
16 Rue Charles De Gaulle	08/12/2022	Maison	228 m²	280 000 €	1 228 €/m²
16 Rue Charles De Gaulle	08/12/2022	Maison	228 m²	280 000 €	1 228 €/m²
7 Rue Charles De Gaulle	09/09/2022	Maison	98 m²	217 350 €	2 218 €/m²
5 Imp Des Tombois	06/09/2022	Maison	116 m²	210 000 €	1 810 €/m²
10 Rue Des Alisiers	06/07/2022	Local commercial	7 769 m²	868 671 €	112 €/m²
9 Rue Charles De Gaulle	28/04/2022	Appartement	75 m²	124 320 €	1 658 €/m²
7 Rue Des Lilas	17/03/2022	Maison	168 m²	333 800 €	1 987 €/m²
9 Rue Charles De Gaulle	14/03/2022	Appartement	110 m²	141 000 €	1 282 €/m²
5 Imp Des Pres	27/01/2022	Maison	100 m²	175 000 €	1 750 €/m²
4 Rue Des Chenes	28/12/2021	Local commercial	450 m²	350 000 €	778 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Argiésans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Tilleuls	1 vente	-	-	3 419 m²

Prix de l'immobilier autour de Argiésans

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Argiésans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km