Que signifient les données DVF pour Verzé ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verzé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verzé compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verzé

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verzé, le prix moyen est de 2 202 €/m² et le prix médian de 2 202 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verzé n'apparaissent pas ?

Une rue de Verzé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Verzé ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verzé

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verzé couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verzé

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verzé au prix de 2 202 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verzé

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verzé entre 2024 et 2025 est de -4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verzé

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verzé, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 202 €/m².

Prix immobilier Verzé

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71574 855 habitants

↓ -4.20%

2 202 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 202 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verzé

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verzé
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (2 ventes)

Prix moyen/m²

↓ -8.00%

2 202 €/m²

Prix médian/m²

2 202 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
85 Rle La Ruelle	16/06/2025	Maison	114 m²	363 340 €	3 187 €/m²
20 Che De Vaux Pre	07/05/2025	Maison	92 m²	112 000 €	1 217 €/m²
533 Rte De Cluny	20/12/2024	Maison	104 m²	145 000 €	1 394 €/m²
533 Rte De Cluny	20/12/2024	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
5046 Le Bourg	23/10/2024	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
76 Rte De La Roche Vineuse	12/10/2024	Appartement	56 m²	120 000 €	2 143 €/m²
76 Rte De La Roche Vineuse	12/10/2024	Local commercial	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
76 Rte De La Roche Vineuse	12/10/2024	Appartement	45 m²	120 000 €	2 667 €/m²
2280 Rte De La Roche Vineuse	13/09/2024	Maison	95 m²	165 000 €	1 737 €/m²
5158 Marigny	30/08/2024	Maison	67 m²	105 200 €	1 570 €/m²
5171 Ecole	09/08/2024	Maison	100 m²	192 500 €	1 925 €/m²
5070 Le Bourg	01/07/2024	Maison	61 m²	218 000 €	3 574 €/m²
112 Che De Talenchant	18/06/2024	Maison	120 m²	405 000 €	3 375 €/m²
500 Che De L Essot	17/06/2024	Appartement	93 m²	190 800 €	2 052 €/m²
62 Rte De Cluny	22/03/2024	Maison	184 m²	589 300 €	3 203 €/m²
62 Rte De Cluny	22/03/2024	Maison	184 m²	589 300 €	3 203 €/m²
546 Rue Du Monte	23/02/2024	Maison	80 m²	169 500 €	2 119 €/m²
963 Rte De La Roche Vineuse	05/02/2024	Maison	56 m²	2 061 078 €	36 805 €/m²
5155 Marigny	05/02/2024	Maison	51 m²	2 061 078 €	40 413 €/m²
5015 Le Bourg	16/01/2024	Maison	14 m²	38 500 €	2 750 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rle La Ruelle	4 ventes	3 187 €/m²	-	614 m²
Le Bourg	2 ventes	-	-	696 m²
Vaux Pre	2 ventes	-	-	170 m²
Che De Vaux Pre	1 vente	1 217 €/m²	-	364 m²
Contre Le Chemin Blanc	1 vente	-	-	658 m²
La Bressande	1 vente	-	-	3 270 m²
La Charme	1 vente	-	-	341 m²
Le Grand Pre	1 vente	-	-	1 248 m²
Rte De Cluny	1 vente	-	-	2 m²