Que signifient les données DVF pour Verjux ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Verjux, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Verjux compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Verjux

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Verjux, le prix moyen est de 2 556 €/m² et le prix médian de 2 556 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Verjux n'apparaissent pas ?

Une rue de Verjux n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 11 rues de Verjux ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Verjux

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Verjux couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Verjux

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Verjux au prix de 2 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Verjux

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Verjux entre 2024 et 2025 est de +62.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Verjux

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Verjux, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 556 €/m².

Prix immobilier Verjux

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71570 508 habitants

↑ +62.70%

2 556 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

2 556 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Verjux

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Verjux
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (1 vente)

Prix moyen/m²

↑ +62.70%

2 556 €/m²

Prix médian/m²

2 556 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Ecoles	20/06/2025	Maison	28 m²	158 150 €	5 648 €/m²
6 Rue Des Ecoles	20/06/2025	Maison	83 m²	158 150 €	1 905 €/m²
8 Rue Des Vaux	24/03/2025	Maison	88 m²	224 900 €	2 556 €/m²
8 Rue Des Vaux	24/03/2025	Maison	88 m²	224 900 €	2 556 €/m²
4 Rue Lamoureux	20/01/2025	Maison	50 m²	65 000 €	1 300 €/m²
4 Rue Lamoureux	20/01/2025	Maison	34 m²	65 000 €	1 912 €/m²
17 Rte De Damerey	11/10/2024	Maison	112 m²	195 000 €	1 741 €/m²
17 Rte De Damerey	11/10/2024	Maison	112 m²	195 000 €	1 741 €/m²
33 Gr Grande Rue	27/09/2024	Maison	48 m²	23 500 €	490 €/m²
22 Rue Du Haut De Mont	09/09/2024	Maison	9 m²	15 000 €	1 667 €/m²
5 Rue Du Pont Boucicaut	04/09/2024	Maison	131 m²	230 600 €	1 760 €/m²
5 Rue Du Pont Boucicaut	04/09/2024	Maison	131 m²	230 600 €	1 760 €/m²
22 Rue Du Haut De Mont	10/07/2024	Maison	9 m²	15 000 €	1 667 €/m²
14 Rue Du Haut De Mont	27/11/2023	Maison	61 m²	24 000 €	393 €/m²
11 Rte De Damerey	25/10/2023	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
11 Rte De Damerey	25/10/2023	Maison	24 m²	20 000 €	833 €/m²
14 Rue Du Haut De Mont	30/08/2023	Maison	61 m²	6 200 €	102 €/m²
3 Rue Du Pont Boucicaut	11/08/2023	Maison	64 m²	167 000 €	2 609 €/m²
3 Rue Du Pont Boucicaut	11/08/2023	Maison	64 m²	167 000 €	2 609 €/m²
23 Rue Des Vaux	03/08/2023	Maison	72 m²	137 900 €	1 915 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Greve	4 ventes	-	-	1 093 m²
Les Montots	4 ventes	-	-	2 373 m²
Le Grand Breuil	3 ventes	-	-	7 483 m²
Rue Lamoureux	3 ventes	1 606 €/m²	-	235 m²
A Mont	2 ventes	-	-	7 m²
Rue Des Ecoles	2 ventes	3 776 €/m²	-	-
Rue Des Vaux	2 ventes	2 555 €/m²	-	1 372 m²
Champ De La Cure	1 vente	-	-	799 m²
Champ Farcin	1 vente	-	-	13 332 m²
Les Noirots	1 vente	-	-	12 100 m²
Verjux	1 vente	-	-	75 m²