Que signifient les données DVF pour Vendenesse-lès-Charolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vendenesse-lès-Charolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vendenesse-lès-Charolles compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vendenesse-lès-Charolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vendenesse-lès-Charolles, le prix moyen est de 1 865 €/m² et le prix médian de 1 875 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vendenesse-lès-Charolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Vendenesse-lès-Charolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Vendenesse-lès-Charolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vendenesse-lès-Charolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vendenesse-lès-Charolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vendenesse-lès-Charolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vendenesse-lès-Charolles au prix de 1 865 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vendenesse-lès-Charolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vendenesse-lès-Charolles entre 2024 et 2025 est de +52.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vendenesse-lès-Charolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vendenesse-lès-Charolles, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 865 €/m².

Prix immobilier Vendenesse-lès-Charolles

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71564 738 habitants

↑ +52.60%

1 865 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 875 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vendenesse-lès-Charolles

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Vendenesse-lès-Charolles
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (3 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +52.60%

1 865 €/m²

Prix médian/m²

1 875 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
420 Rte De Bellevue	12/05/2025	Maison	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
420 Rte De Bellevue	12/05/2025	Maison	134 m²	285 000 €	2 127 €/m²
907 Rte D'Ozolles	26/03/2025	Maison	130 m²	243 700 €	1 875 €/m²
907 Rte D'Ozolles	26/03/2025	Maison	130 m²	243 700 €	1 875 €/m²
1575 Rte D'Ozolles	06/01/2025	Maison	140 m²	223 000 €	1 593 €/m²
5205 En Perriere	20/12/2024	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
5205 En Perriere	20/12/2024	Maison	45 m²	20 000 €	444 €/m²
5308 Plainchassagne	15/11/2024	Maison	45 m²	8 000 €	178 €/m²
5308 Plainchassagne	15/11/2024	Maison	17 m²	630 €	37 €/m²
1225 Rte De La Fourche	08/10/2024	Maison	120 m²	215 500 €	1 796 €/m²
199 Rte De Saint Bonnet De Joux	30/09/2024	Maison	76 m²	66 000 €	868 €/m²
550 Rue Du Bourg	11/09/2024	Maison	62 m²	49 500 €	798 €/m²
5164 Chaugne	09/09/2024	Maison	150 m²	144 950 €	966 €/m²
5163 Chaugne	09/09/2024	Maison	33 m²	144 950 €	4 392 €/m²
455 Rte De Plainchassagne	13/08/2024	Maison	66 m²	96 000 €	1 455 €/m²
455 Rte De Plainchassagne	13/08/2024	Maison	66 m²	96 000 €	1 455 €/m²
415 Rue Des Pierres Plates	10/04/2024	Maison	149 m²	256 000 €	1 718 €/m²
415 Rue Des Pierres Plates	10/04/2024	Maison	149 m²	256 000 €	1 718 €/m²
2055 Rte De Chapendy	29/03/2024	Maison	63 m²	230 000 €	3 651 €/m²
1209 Rte De Charolles	13/03/2024	Maison	90 m²	175 000 €	1 944 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Bellevue	4 ventes	2 126 €/m²	-	1 500 m²
Rte D'Ozolles	3 ventes	1 780 €/m²	-	1 003 m²
Pre De La Fontaine	2 ventes	-	-	616 m²
Chaugne	1 vente	-	-	130 m²
Les Bussieres	1 vente	-	-	12 900 m²