Que signifient les données DVF pour Varennes-le-Grand ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Varennes-le-Grand, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Varennes-le-Grand compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Varennes-le-Grand

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Varennes-le-Grand, le prix moyen est de 1 764 €/m² et le prix médian de 1 882 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Varennes-le-Grand n'apparaissent pas ?

Une rue de Varennes-le-Grand n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Varennes-le-Grand ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Varennes-le-Grand

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Varennes-le-Grand couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Varennes-le-Grand

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Varennes-le-Grand au prix de 1 764 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Varennes-le-Grand

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Varennes-le-Grand entre 2024 et 2025 est de +1.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Varennes-le-Grand

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Varennes-le-Grand, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 764 €/m².

Prix immobilier Varennes-le-Grand

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71555 2 287 habitants

↑ +1.10%

1 764 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

1 882 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Varennes-le-Grand

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Varennes-le-Grand
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (8 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +1.10%

1 764 €/m²

Prix médian/m²

1 882 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
10 Rue Vie De L Eglise	17/06/2025	Appartement	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
10 Rue Vie De L Eglise	17/06/2025	Appartement	66 m²	165 000 €	2 500 €/m²
10 Rue Vie De L Eglise	17/06/2025	Appartement	68 m²	165 000 €	2 426 €/m²
35 Rue De Loisy	27/05/2025	Maison	128 m²	258 000 €	2 016 €/m²
15 Rte Nationale 6	20/05/2025	Appartement	28 m²	147 000 €	5 250 €/m²
15 Rte Nationale 6	20/05/2025	Maison	160 m²	147 000 €	919 €/m²
84 Rue De Mirande	30/04/2025	Maison	210 m²	408 190 €	1 944 €/m²
84 Rue De Mirande	30/04/2025	Maison	210 m²	408 190 €	1 944 €/m²
76 Rue De Mirande	28/04/2025	Maison	116 m²	203 250 €	1 752 €/m²
26 Rte De La Ferte	24/04/2025	Maison	80 m²	100 000 €	1 250 €/m²
11 Rue Martin	18/04/2025	Maison	84 m²	172 000 €	2 048 €/m²
43 Rte Nationale 6	31/03/2025	Maison	140 m²	165 000 €	1 179 €/m²
7 Rue 8 Mai 1945	14/02/2025	Maison	191 m²	445 250 €	2 331 €/m²
6 Rue De Mirande	03/02/2025	Maison	90 m²	170 410 €	1 893 €/m²
9 Les Echaudets	13/12/2024	Maison	126 m²	285 000 €	2 262 €/m²
21 Rue 8 Mai 1945	13/12/2024	Maison	90 m²	75 000 €	833 €/m²
23 Rue Du Castel	13/12/2024	Maison	177 m²	150 000 €	847 €/m²
28 Rue Vie De Loisy	06/12/2024	Local commercial	393 m²	250 000 €	636 €/m²
51 Rue De Loisy	03/12/2024	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
51 Rue De Loisy	03/12/2024	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Prairie De Vorvoille	1 vente	-	-	5 741 m²
Rte De La Ferte	1 vente	1 250 €/m²	-	843 m²
Rue Du Carouge	1 vente	-	-	235 m²
Rue Martin	1 vente	2 047 €/m²	-	1 010 m²
Sauge Voisin	1 vente	-	-	6 560 m²
Sur La Varenne	1 vente	-	-	6 910 m²
Sur Le Paquier Des Moreaux	1 vente	-	-	3 405 m²