Que signifient les données DVF pour Uchizy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Uchizy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Uchizy compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Uchizy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Uchizy, le prix moyen est de 1 262 €/m² et le prix médian de 1 180 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Uchizy n'apparaissent pas ?

Une rue de Uchizy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Uchizy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Uchizy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Uchizy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Uchizy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Uchizy au prix de 1 262 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Uchizy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Uchizy entre 2024 et 2025 est de -11.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Uchizy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Uchizy, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 262 €/m².

Prix immobilier Uchizy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71550 831 habitants 66 hab./km²

↓ -11.00%

1 262 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Uchizy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 180 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Uchizy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Uchizy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Uchizy.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Uchizy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

1 262 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 180 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
331 Rue Du Pilory	14/05/2025	Maison	65 m²	48 000 €	738 €/m²
112 Rue Du Quart Mallet	02/05/2025	Maison	87 m²	147 000 €	1 690 €/m²
112 Rue Du Quart Mallet	02/05/2025	Maison	117 m²	147 000 €	1 256 €/m²
188 Rue Des Ravieres	02/05/2025	Maison	136 m²	190 000 €	1 397 €/m²
36 Cr Quentin	15/04/2025	Maison	225 m²	220 500 €	980 €/m²
286 Rue Des Ravieres	09/04/2025	Maison	184 m²	254 000 €	1 380 €/m²
12 Rue Quincampoix	28/02/2025	Maison	65 m²	100 000 €	1 538 €/m²
181 Rue Marechal	19/12/2024	Maison	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²
24 Cr Quentin	09/12/2024	Maison	150 m²	139 900 €	933 €/m²
692 Rte Du Camping	29/11/2024	Maison	22 m²	35 000 €	1 591 €/m²
275 Rue De La Grange Corlin	23/10/2024	Maison	119 m²	120 000 €	1 008 €/m²
126 Rue Au Pre	23/10/2024	Local commercial	370 m²	130 000 €	351 €/m²
236 Rue De Mercey	02/10/2024	Maison	160 m²	225 000 €	1 406 €/m²
259 Rte Du Port	18/09/2024	Maison	89 m²	82 000 €	921 €/m²
384 Rue Du Bief	13/09/2024	Maison	118 m²	531 350 €	4 503 €/m²
384 Rue Du Bief	13/09/2024	Maison	202 m²	531 350 €	2 630 €/m²
448 Rue De Quentin	30/08/2024	Maison	64 m²	124 000 €	1 938 €/m²
718 Rte Du Camping	20/08/2024	Maison	20 m²	22 000 €	1 100 €/m²
88 Pl Du Marche	31/07/2024	Appartement	75 m²	204 650 €	2 729 €/m²
88 Pl Du Marche	31/07/2024	Appartement	70 m²	204 650 €	2 924 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Uchizy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Aux Ravieres	7 ventes	-	-	207 m²
En Morillon	5 ventes	-	-	283 m²
Rue Des Ravieres	4 ventes	1 388 €/m²	-	965 m²
A La Martine	3 ventes	-	-	5 653 m²
Au Pilory	3 ventes	-	-	231 m²
Le Clos De Morillon	2 ventes	-	-	8 091 m²
Rue Du Pilory	2 ventes	738 €/m²	-	398 m²
Rue Du Quart Mallet	2 ventes	1 472 €/m²	-	424 m²
Au Quart Mallet	1 vente	-	-	56 m²
Cr Quentin	1 vente	980 €/m²	-	535 m²
Les Condemines Dessous	1 vente	-	-	4 560 m²
Les Tilles	1 vente	-	-	6 290 m²
Martin	1 vente	-	-	21 700 m²
Rue Quincampoix	1 vente	1 538 €/m²	-	73 m²

Prix de l'immobilier autour de Uchizy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Uchizy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km