Que signifient les données DVF pour Tronchy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tronchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tronchy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tronchy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tronchy, le prix moyen est de 1 500 €/m² et le prix médian de 1 665 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tronchy n'apparaissent pas ?

Une rue de Tronchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 13 rues de Tronchy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tronchy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tronchy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tronchy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tronchy au prix de 1 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tronchy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tronchy entre 2024 et 2025 est de -21.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tronchy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tronchy, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 409 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 774 €/m².

Prix immobilier Tronchy

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71548 240 habitants 30 hab./km²

↓ -21.40%

1 500 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tronchy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 665 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tronchy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tronchy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tronchy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tronchy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.20%

1 409 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 556 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 774 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 774 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
100 Imp Du Parc	15/04/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
180 Rue Du Moulin De La Coudre	07/03/2025	Maison	149 m²	283 000 €	1 899 €/m²
180 Rue Du Moulin De La Coudre	07/03/2025	Maison	149 m²	283 000 €	1 899 €/m²
850 Rue Des Vallots	12/02/2025	Maison	220 m²	170 000 €	773 €/m²
105 Rue Du Layer	30/01/2025	Appartement	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
105 Rue Du Layer	30/01/2025	Appartement	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
380 Imp Des Vallots	21/11/2024	Maison	100 m²	170 600 €	1 706 €/m²
320 Rue Des Guillons	29/03/2024	Maison	132 m²	300 000 €	2 273 €/m²
130 Rue Du Moulin De La Coudre	28/02/2024	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
15 Imp Du Jardin Du Layer	28/07/2023	Maison	86 m²	180 500 €	2 099 €/m²
60 Imp Du Moulin De La Coudre	23/06/2023	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
60 Imp Du Moulin De La Coudre	23/06/2023	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €/m²
660 Rue Des Vallots	04/05/2023	Maison	104 m²	131 300 €	1 262 €/m²
660 Rue Des Vallots	04/05/2023	Maison	104 m²	131 300 €	1 262 €/m²
630 Rue Des Fourchettes	19/10/2022	Maison	62 m²	82 000 €	1 323 €/m²
770 Rue De L Ecole	18/10/2022	Maison	112 m²	180 000 €	1 607 €/m²
510 Rte Du Bourg	06/05/2022	Maison	51 m²	169 000 €	3 314 €/m²
290 Rue Du Moulin De La Coudre	16/02/2022	Maison	20 m²	34 000 €	1 700 €/m²
290 Rue Du Moulin De La Coudre	16/02/2022	Maison	20 m²	34 000 €	1 700 €/m²
155 Imp De L Etang Gillet	16/02/2022	Maison	73 m²	60 000 €	822 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tronchy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Du Layer	6 ventes	-	1 774 €/m²	1 262 m²
Le Curtil Au Siege	5 ventes	-	-	18 518 m²
La Capette	3 ventes	-	-	5 360 m²
Les Vallots	3 ventes	-	-	992 m²
Moulin De La Coudre	3 ventes	-	-	4 529 m²
Champ De L Etang	2 ventes	-	-	19 500 m²
Imp Du Parc	2 ventes	1 555 €/m²	-	4 580 m²
La Charollaise	2 ventes	-	-	3 061 m²
Le Ganet	2 ventes	-	-	3 265 m²
Rue Des Vallots	2 ventes	772 €/m²	-	2 159 m²
Rue Du Moulin De La Coudre	2 ventes	1 899 €/m²	-	1 083 m²
Haut De Tronchy	1 vente	-	-	2 640 m²
Pre Revillot	1 vente	-	-	4 690 m²

Prix de l'immobilier autour de Tronchy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tronchy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,5 km