Que signifient les données DVF pour Tramayes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tramayes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tramayes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tramayes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tramayes, le prix moyen est de 874 €/m² et le prix médian de 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tramayes n'apparaissent pas ?

Une rue de Tramayes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 22 rues de Tramayes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tramayes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tramayes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tramayes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tramayes au prix de 874 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tramayes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tramayes entre 2024 et 2025 est de -46.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tramayes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tramayes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 874 €/m².

Prix immobilier Tramayes

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71545 1 070 habitants 57 hab./km²

↓ -46.80%

874 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tramayes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

874 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tramayes

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tramayes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tramayes.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tramayes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -46.80%

874 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

874 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5299 En Bernillon	28/05/2025	Maison	145 m²	161 000 €	1 110 €/m²
5314 Aux Gruats	27/05/2025	Maison	100 m²	35 000 €	350 €/m²
5240 Les Seyves	24/03/2025	Maison	90 m²	5 000 €	56 €/m²
5235 Les Talleges	10/03/2025	Maison	92 m²	182 400 €	1 983 €/m²
5311 Champvent	02/10/2024	Maison	75 m²	162 000 €	2 160 €/m²
5031 Aux Treves	17/09/2024	Maison	120 m²	340 700 €	2 839 €/m²
5031 Aux Treves	17/09/2024	Maison	120 m²	340 700 €	2 839 €/m²
4 Rue Grande Rue	25/04/2024	Maison	90 m²	102 000 €	1 133 €/m²
14 Rue Neuve	07/03/2024	Maison	199 m²	150 000 €	754 €/m²
3 Rue De La Gendarmerie	26/02/2024	Maison	146 m²	195 000 €	1 336 €/m²
5427 Le Buat	20/12/2023	Maison	40 m²	50 000 €	1 250 €/m²
19 Rue Neuve	22/11/2023	Maison	185 m²	417 000 €	2 254 €/m²
19 Rue Neuve	22/11/2023	Local commercial	45 m²	417 000 €	9 267 €/m²
5272 Chavanne	03/11/2023	Maison	66 m²	120 000 €	1 818 €/m²
5261 Le Perret	09/10/2023	Maison	54 m²	88 030 €	1 630 €/m²
7 Pl Du Champ De Foire	06/07/2023	Appartement	68 m²	590 000 €	8 676 €/m²
7 Pl Du Champ De Foire	06/07/2023	Appartement	197 m²	590 000 €	2 995 €/m²
7 Pl Du Champ De Foire	06/07/2023	Appartement	66 m²	590 000 €	8 939 €/m²
7 Pl Du Champ De Foire	06/07/2023	Appartement	52 m²	590 000 €	11 346 €/m²
5080 Le Bourg	06/07/2023	Local commercial	101 m²	590 000 €	5 842 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tramayes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Bernillon	8 ventes	1 110 €/m²	-	2 496 m²
Malconduit	7 ventes	-	-	2 933 m²
Aux Gruats	5 ventes	350 €/m²	-	1 066 m²
La Verchere De Neuilly	4 ventes	-	-	3 950 m²
Le Grand Pre	3 ventes	-	-	5 278 m²
Les Talleges	3 ventes	1 982 €/m²	-	339 m²
Aux Duats	2 ventes	-	-	3 620 m²
Aux Gros Sillons	2 ventes	-	-	1 150 m²
Le Bois Des Pronces	2 ventes	-	-	5 977 m²
Le Paquier De Malconduit	2 ventes	-	-	3 871 m²
Les Combarras	2 ventes	-	-	6 360 m²
Les Gruats	2 ventes	-	-	511 m²
Les Seyves	2 ventes	55 €/m²	-	233 m²
Morjean	2 ventes	-	-	518 m²
Aux Grands Vents	1 vente	-	-	3 380 m²
Bois Des Croitoux	1 vente	-	-	3 380 m²
Bois Devant	1 vente	-	-	300 m²
La Boularge	1 vente	-	-	3 010 m²
La Grande Terre	1 vente	-	-	6 295 m²
La Petite Verchere	1 vente	-	-	745 m²
Le Bois De Bussieres	1 vente	-	-	4 830 m²
Le Champ Bourdon	1 vente	-	-	2 537 m²

Prix de l'immobilier autour de Tramayes

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tramayes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km