Que signifient les données DVF pour Tournus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tournus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tournus compte 33 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tournus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tournus, le prix moyen est de 1 446 €/m² et le prix médian de 1 563 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tournus n'apparaissent pas ?

Une rue de Tournus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 25 rues de Tournus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tournus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tournus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tournus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tournus au prix de 1 446 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tournus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tournus entre 2024 et 2025 est de +9.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tournus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tournus, il y a 25 ventes de maisons au prix moyen de 1 571 €/m². 8 ventes d'appartements au prix moyen de 1 179 €/m². 4 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 395 €/m².

Prix immobilier Tournus

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71543 5 701 habitants 388 hab./km²

↑ +9.50%

1 446 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tournus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 563 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tournus

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tournus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tournus.

Répartition des ventes par type de bien

37 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

67,6%

21,6%

Maisons

25 ventes · 67,6%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

8 ventes · 21,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 10,8%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (25 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tournus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +19.00%

1 571 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 672 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (8 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.30%

1 179 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 302 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -63.10%

395 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

502 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue Des Granges	18/06/2025	Appartement	30 m²	35 000 €	1 167 €/m²
1 Rue Des Granges	18/06/2025	Appartement	45 m²	35 000 €	778 €/m²
30 Rue De Beausoleil	04/06/2025	Maison	90 m²	86 500 €	961 €/m²
15 Imp Des Capucines	28/05/2025	Maison	97 m²	175 000 €	1 804 €/m²
58 Rue Docteur Privey	07/05/2025	Appartement	120 m²	159 360 €	1 328 €/m²
26 Rue Des Lilas	29/04/2025	Maison	80 m²	184 690 €	2 309 €/m²
27 Rue De La Republique	28/04/2025	Local commercial	260 m²	170 000 €	654 €/m²
5 Rue Chanay	28/04/2025	Maison	93 m²	157 850 €	1 697 €/m²
4 Rue Desire Mathivet	22/04/2025	Local commercial	32 m²	115 000 €	3 594 €/m²
4 Rue Desire Mathivet	22/04/2025	Appartement	31 m²	115 000 €	3 710 €/m²
4 Rue Desire Mathivet	22/04/2025	Appartement	30 m²	115 000 €	3 833 €/m²
23 Rue Des Pivoines	10/04/2025	Maison	94 m²	160 000 €	1 702 €/m²
45 Rue De La Republique	09/04/2025	Maison	120 m²	189 800 €	1 582 €/m²
612 Rte De Plottes	01/04/2025	Appartement	58 m²	76 500 €	1 319 €/m²
6 Rue Des Hortensias	31/03/2025	Maison	65 m²	170 000 €	2 615 €/m²
9004 Les Sept Fontaines	28/03/2025	Maison	75 m²	15 000 €	200 €/m²
9004 Les Sept Fontaines	28/03/2025	Maison	75 m²	15 000 €	200 €/m²
12 Rue Sornay	28/03/2025	Local commercial	122 m²	92 000 €	754 €/m²
148 Roy Guillaume	27/03/2025	Maison	107 m²	70 000 €	654 €/m²
9003 Rue Raymond Dorey	26/03/2025	Appartement	84 m²	88 000 €	1 048 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tournus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Desire Mathivet	11 ventes	-	4 364 €/m²	171 m²
En Bagatelle	8 ventes	-	-	591 m²
Les Joncs	8 ventes	-	-	966 m²
Rue De La Pompe	7 ventes	-	2 938 €/m²	88 m²
Rue Docteur Privey	6 ventes	-	1 228 €/m²	-
Rte De Plottes	5 ventes	-	1 144 €/m²	-
Rte Vieille Route D Ozenay	5 ventes	1 268 €/m²	-	721 m²
La Croix Leonard	4 ventes	2 974 €/m²	-	742 m²
En Belnay	3 ventes	-	-	255 m²
La Garenne	3 ventes	-	-	4 127 m²
La Mouriaude	3 ventes	-	-	2 493 m²
Rue De La Republique	3 ventes	1 581 €/m²	-	38 m²
Rue Des Canes	3 ventes	1 981 €/m²	-	346 m²
Rue Des Granges	3 ventes	-	973 €/m²	-
Rue Du Champ Brule	3 ventes	-	704 €/m²	-
Av Du Clos Mouron	2 ventes	1 129 €/m²	-	617 m²
En Chazot	2 ventes	-	-	830 m²
En Perreragny	2 ventes	-	-	2 132 m²
En Serre	2 ventes	-	-	432 m²
L Ormoy	2 ventes	-	-	332 m²
La Croisette	2 ventes	-	-	569 m²
La Grange Duval	2 ventes	1 459 €/m²	-	1 009 m²
La Petite Condemine	2 ventes	-	-	1 745 m²
Les Plantes	2 ventes	-	-	118 m²
Les Sept Fontaines	2 ventes	200 €/m²	-	763 m²

Prix de l'immobilier autour de Tournus

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tournus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km