Que signifient les données DVF pour Torpes ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Torpes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Torpes compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Torpes

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Torpes, le prix moyen est de 1 094 €/m² et le prix médian de 861 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Torpes n'apparaissent pas ?

Une rue de Torpes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Torpes ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Torpes

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Torpes couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Torpes

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Torpes au prix de 1 094 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Torpes

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Torpes entre 2024 et 2025 est de +34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Torpes

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Torpes, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 094 €/m².

Prix immobilier Torpes

Données actualisées du marché immobilier

Saône-et-Loire (71) 71541 376 habitants

↑ +34.50%

1 094 €/m²

Prix moyen au m²

Données 2025

861 €/m²

Prix médian au m²

Plus représentatif

Ventes totales

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Torpes

Évolution détaillée des prix moyens au mètre carré pour les maisons et appartements à Torpes
Données par période (mois/trimestre) selon les statistiques DVF disponibles

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Maisons (4 ventes)

Prix moyen/m²

↑ +34.50%

1 094 €/m²

Prix médian/m²

861 €/m²

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Rte De Saint Germain Du Bois	21/03/2025	Maison	51 m²	81 055 €	1 589 €/m²
15 Rte De Bellevesvre	15/03/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
15 Rte De Bellevesvre	15/03/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
6 Rue Du Moulin	06/02/2025	Maison	70 m²	60 300 €	861 €/m²
6 Rue Du Moulin	06/02/2025	Maison	70 m²	60 300 €	861 €/m²
14 Pl Du Monument	27/01/2025	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
4 Rte De Saint Germain Du Bois	07/12/2024	Maison	77 m²	100 000 €	1 299 €/m²
6 Rte De Saint Germain Du Bois	14/11/2024	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
6 Rte De Saint Germain Du Bois	14/11/2024	Maison	89 m²	115 000 €	1 292 €/m²
8 Rue Des Tenaudins	31/07/2024	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
8 Rue Des Tenaudins	31/07/2024	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
8 Rue Des Tenaudins	31/07/2024	Maison	110 m²	30 000 €	273 €/m²
10 Rte De Louhans	31/05/2024	Maison	72 m²	65 000 €	903 €/m²
27 Rte De Saint Germain Du Bois	13/02/2024	Maison	80 m²	31 000 €	388 €/m²
27 Rte De Saint Germain Du Bois	13/02/2024	Maison	80 m²	31 000 €	388 €/m²
22 Rte De Saint Germain Du Bois	22/09/2023	Maison	140 m²	169 000 €	1 207 €/m²
22 Rte De Saint Germain Du Bois	22/09/2023	Maison	140 m²	169 000 €	1 207 €/m²
22 Rte De Saint Germain Du Bois	22/09/2023	Maison	140 m²	169 000 €	1 207 €/m²
8 Rue De Cretey	22/08/2023	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²
8 Rue De Cretey	22/08/2023	Maison	130 m²	120 000 €	923 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Année :

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ Vauvryot	2 ventes	-	-	7 732 m²
Rte De Bellevesvre	2 ventes	1 750 €/m²	-	10 795 m²
Rue Du Moulin	2 ventes	861 €/m²	-	1 885 m²
Bois Douvee	1 vente	-	-	1 590 m²
Le Bourg	1 vente	-	-	1 851 m²
Pl Du Monument	1 vente	750 €/m²	-	1 430 m²
Rte De Saint Germain Du Bois	1 vente	1 589 €/m²	-	1 299 m²